[Mike Caldera]: Chào buổi tối các bạn và chào mừng đến với cuộc họp đặc biệt của Hội đồng Phúc thẩm Quận Medford. Chúng ta sẽ có một cuộc gọi nhanh và bắt đầu. Jamie Thompson? quà tặng Jim Tillaney? quà tặng Andrew LaRue? quà tặng Yvette Velez? quà tặng Mike Caldera? quà tặng Vâng, chúng tôi có một số đại biểu. Tôi sẽ triệu tập cuộc họp để sắp xếp. Dennis, anh đuổi chúng tôi ra ngoài được không?
[Denis MacDougall]: Vào ngày 29 tháng 3 năm 2023, Thống đốc Haley đã ký dự luật ngân sách bổ sung trong đó bao gồm việc gia hạn các điều khoản tạm thời liên quan đến luật họp mở đến ngày 31 tháng 3 năm 2025. Nói chung, phần mở rộng bổ sung này cho phép các cơ quan công quyền tiếp tục tổ chức các cuộc họp từ xa mà không yêu cầu số lượng cơ quan công quyền phải có mặt thực tế tại địa điểm họp. và cung cấp quyền truy cập thay thế phù hợp cho các cuộc họp từ xa. Văn bản không tạo ra những thay đổi đáng kể đối với Đạo luật về các cuộc họp mở, ngoại trừ việc mở rộng các quy định tạm thời về các cuộc họp từ xa từ ngày 31 tháng 3 năm 2023 đến ngày 31 tháng 3 năm 2025. cảm ơn bạn Bạn có thể đọc ấn bản đầu tiên không? 4000, Mississippi Parkway, Trường hợp số 40 B, Kịch bản 2022-01, tiếp tục đến ngày 24 tháng 5 năm 2023. Việc xem xét lại đơn thỉnh cầu của MVP mystic LLC và chi nhánh của nó là Military Residential Trust LLC để xin giấy phép toàn diện theo Chương 40 B của Luật chung của Massachusetts để phát triển khu phát triển chung cư nhiều tầng bao gồm 2 tòa nhà trên diện tích khoảng 3 mẫu Anh tại 4000 Parkway Property ID 7 thụt lề 0, 10 2. Đề xuất sẽ được phát triển như một tòa nhà chung cư cho thuê với khoảng 350 căn hộ, bao gồm các studio, căn hộ một, hai và ba phòng ngủ, với 25% số căn hộ được chỉ định là nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Dennis. Thưa ngài, đây là khán giả thường xuyên. Chúng tôi đã có vài cuộc họp trước khi xem xét dự án này. Xem lặp lại gói theo kế hoạch. Chúng tôi lắng nghe phản hồi của người đánh giá. Phiên điều trần kết thúc. Chúng tôi vẫn chưa có cơ hội xem xét và điều chỉnh đầy đủ một số yếu tố quan trọng liên quan đến quyết định này. Đối với phiên họp đặc biệt này, có hai Chúng tôi sẽ xem xét hai tài liệu quan trọng. Một là hội đồng đã nhận được danh sách cập nhật về các trường hợp miễn giấy phép ô tô trước cuộc họp. Vì vậy, tôi dự đoán sẽ có mong muốn thảo luận và tóm tắt một số vấn đề này. Ngoài ra, ủy ban còn có chuyên gia tư vấn 40B và đang làm việc với đại diện pháp luật của thành phố để cơ bản tiếp thu những nội dung đã thảo luận trong phiên điều trần và phản ánh ở một số dự án. Thông thường, với một trong những giấy phép chung này, hội đồng có thể chọn áp đặt một số điều kiện nhất định lên giấy phép. Chúng tôi có một bản nháp mà tôi hiểu là vừa được gửi cho người nộp đơn. Tôi nghĩ họ hầu như không có thời gian để xem xét nó. Vì vậy, vâng, kế hoạch hôm nay là chúng tôi sẽ đề cập đến từng tài liệu này ít nhất ở mức độ cao. Chúng tôi không mong đợi cuộc gặp gỡ này Hãy biểu quyết để kết thúc phiên điều trần tối nay. Tôi muốn đảm bảo rằng mọi người đều có cơ hội xử lý đầy đủ và nếu cần, lặp lại các tài liệu mà chúng ta sẽ xem xét tối nay. Sau đó, chúng tôi lên kế hoạch cho một cuộc họp khác vào thứ Hai tuần sau, cũng là ngày kết thúc phiên điều trần. Điều đó nói lên rằng, tôi thấy rằng chúng tôi có một số đại diện từ những người nộp đơn. Ông Alexander, điều đó có phù hợp với sự hiểu biết của ông về điều gì chúng ta sẽ thảo luận ngày hôm nay không? Có điều gì khác bạn muốn thêm vào không?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, cảm ơn ngài Tổng thống đã đến tối nay. Không, tôi nghĩ đó là điều phù hợp với chúng tôi và tôi đồng ý với những gì bạn nói trong tài liệu, chỉ cần cung cấp cho họ những gì chúng tôi muốn xem xét nhanh chóng, nhưng tôi nghĩ rằng sẽ cần phải xem xét đầy đủ hơn trong những ngày tới.
[Mike Caldera]: Những thứ đẹp đẽ nhìn tốt. Vì vậy, trong trường hợp này. Vâng, bạn muốn bắt đầu điều gì? Việc này chỉ được thực hiện khi bạn cập nhật danh sách các trường hợp miễn trừ được yêu cầu.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vì vậy, tôi có thể cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan nhanh chóng và nếu tôi có thể chuyển Chris và Louise này đến gần hơn với các chi tiết hoặc chính văn bản. Bạn biết đấy, danh sách miễn trừ ban đầu đã được trình bày ở đầu buổi thuyết trình và khi bắt đầu phiên điều trần, Sửa đổi để phản ánh một số nhận xét và thảo luận mà chúng tôi đã có với các quan chức thành phố và những người khác. Tôi nghĩ điều đáng chú ý nhất là nó đã được sửa đổi để làm rõ một số trường hợp miễn trừ. Bây giờ chúng ta đã hiểu rất rõ miễn trừ là gì, nó là gì và tại sao nó lại cần thiết. Chúng thường liên quan đến một số yếu tố rất cụ thể của luật quy hoạch. Nhưng đó là bức tranh lớn. Bạn có muốn biết thêm chi tiết từ nhóm Goulston không? Tôi không biết liệu hội đồng hay thành phố có cơ hội can thiệp thực sự hay không.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi nghĩ sẽ thật tuyệt nếu nhóm Golsan có thể cung cấp cho chúng tôi một cái nhìn tổng quan và thu hút sự chú ý của chúng tôi đến bất kỳ yếu tố nào mà họ muốn chúng tôi tập trung vào. Tôi sẽ xem xét lại khi có cơ hội. Tôi rất biết ơn về công việc đã làm Những yêu cầu này rất cụ thể, có lẽ là vấn đề chính khi chúng tôi đã coi chúng là những lĩnh vực đã biết cần được cập nhật. Vì vậy, tôi đánh giá cao nỗ lực đã bỏ ra. Nhưng vâng, tôi rất muốn nghe ý kiến từ nhóm Golsan để xem liệu họ có muốn lưu ý đến chúng tôi những mục cụ thể trong danh sách miễn trừ sửa đổi hay không.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Cảm ơn ngài Tổng thống. Để ghi lại, Chris Rainier từ Goulston và đồng nghiệp của tôi Louise Giannakas, nhà khoa học điên đứng sau danh sách miễn trừ. Vì vậy có lẽ chúng ta có thể kết hợp điều đó một chút ở đây. Tôi không chắc bạn đã từng nghe đến nó chưa Louise, nhưng như bạn có thể thấy trong danh sách miễn trừ, sắc lệnh trong lĩnh vực này rất chi tiết và chúng tôi cố gắng xem xét kỹ lưỡng với sự trợ giúp của các chuyên gia tư vấn. Thật không may Tony Donato không thể đến hôm nay. Vì vậy, nói chung Louise có quyền can thiệp bất cứ lúc nào, nhưng nói chung việc chúng tôi làm là tổ chức theo pháp lệnh quy hoạch trước. Tôi phải nói rằng ngay từ đầu chúng ta đã được bao gồm hoặc được đánh dấu Miễn trừ phiên bản trước của sắc lệnh quy hoạch, nhưng sau một số yêu cầu từ Ủy viên Tòa nhà và những người khác, đã đề cập đến sắc lệnh quy hoạch hiện tại đang có hiệu lực. Đó chắc chắn là những gì chúng tôi đã trải qua và cách duy nhất để làm điều đó là bắt đầu từ đầu sắc lệnh quy hoạch và làm việc theo cách của bạn đến cùng để xem điều gì có thể không có ý nghĩa đối với dự án. Ví dụ, không được phép xây dựng nhiều hơn hai tòa nhà trên một mảnh đất. Vì vậy, chúng tôi coi đó là một sự miễn trừ. Đó là điều chúng ta từ bỏ. Bạn có thể thấy trên các trang này, tìm kiếm rất nhiều. Vâng, ở trang 9. Chúng tôi đã học được rất nhiều điều từ cuộc trò chuyện với bà John. Chúng tôi đang tìm kiếm sự miễn trừ năng lượng mặt trời, chúng tôi làm rõ rằng chúng tôi không tìm kiếm sự miễn trừ hoàn toàn đối với sắc lệnh về năng lượng mặt trời. Thay vào đó, chúng tôi chỉ yêu cầu miễn lịch vì có một số chi tiết về cách đánh giá năng lượng mặt trời và cung cấp hỗ trợ. Tôi không chắc mình có bỏ sót điều gì khác ngoài những điều tôi muốn đề cập hay không - chúng tôi có một cái nhìn tổng quan, nhưng nếu có bất kỳ câu hỏi nào, có lẽ điều tốt nhất nên làm là xem liệu có câu hỏi nào trên diễn đàn hay không. Chúng ta có thể xem xét chúng.
[Nicole Morell]: Tôi sẽ thêm những gì chúng tôi đã gửi cho bạn. Chúng tôi cố gắng thực hiện một số kiểu sắp xếp lại thủ công để họ có thể thấy những mức cắt giảm mà chúng tôi đang cố gắng thực hiện, những giải thích rõ ràng mà chúng tôi đang cố gắng thực hiện. Tôi nghĩ thật công bằng khi nói rằng chúng tôi đang mong đợi một loại quy trình hòa giải nào đó ở đây. Bạn biết đấy, như Chris đã đề cập, chúng tôi đã bắt đầu từ đầu các quy định phân vùng và thông qua mọi sắc lệnh và chắc chắn không muốn mất bất kỳ quyền miễn trừ nào và bạn biết đấy, chúng tôi đã có Chúng tôi đang nỗ lực để đảm bảo rằng có ít trường hợp miễn trừ nhất có thể. Chúng tôi hy vọng việc gắn thẻ thủ công này sẽ giúp bạn hiểu những gì chúng tôi đang làm rõ và những gì chúng tôi đang cố gắng giảm bớt trong quá trình thực hiện.
[Adam Hurtubise]: Chỉ cần nói rằng tôi không có thời gian để xem lại chúng.
[Andre Leroux]: Ý tôi là bây giờ tôi đang nhìn họ. Vì vậy, nếu các bạn có bất cứ điều gì để đề cập, điều đó sẽ hữu ích.
[Nicole Morell]: Tôi sẽ bổ sung cụ thể: Bạn sẽ thấy một số ghi chú về một số miễn trừ mà chúng tôi gọi là miễn trừ kỹ thuật. Ý tưởng là khi chúng tôi hỏi, chẳng hạn, nếu có biện pháp giảm nhẹ về chiều cho các khoảng lùi, chắc chắn chúng tôi đang yêu cầu các miễn trừ cụ thể liên quan đến điều khoản này của sắc lệnh khu vực, nhưng cũng có các phần định nghĩa và các phần khác là, Về mặt kỹ thuật, tôi đã vấp ngã, bạn biết đấy, đang tìm cách thoát khỏi sự thất vọng của mình. Vì vậy, mặc dù có thể có ba hoặc bốn mức giảm nhẹ liên quan đến những thất bại, nhưng điều chúng tôi thực sự yêu cầu là mức giảm nhẹ X feet.
[Mike Caldera]: Vâng, Andrei, có cơ hội xem lại điều này, tất nhiên là không chi tiết, nhưng nói chung, tôi sẽ mô tả các miễn trừ phi kỹ thuật trong một, hai, ba, bốn, năm, Năm trang được coi là miễn trừ đối với các yêu cầu về kích thước khác nhau được phản ánh trong gói kế hoạch. Vì vậy, chúng tôi sẽ có cơ hội, chúng tôi sẽ đảm bảo rằng đội ngũ pháp lý của thành phố có cơ hội xem xét và đảm bảo rằng không có thiếu sót hoặc thiếu sót vô tình nào. Nhưng nói chung, tôi nghĩ sẽ công bằng nếu phân loại chúng theo yêu cầu về kích thước đã được phản ánh trong kế hoạch. Hãy xem, từ đó, Kết quả là một số miễn trừ được yêu cầu trước đó đã bị rút lại. Vì vậy, đã có quy định miễn đậu xe, số lượng chỗ đậu xe đã bị loại bỏ. Điều này là do việc miễn trừ không còn cần thiết nữa. Các chỗ đỗ xe được cung cấp sẽ tuân thủ các quy định đã sửa đổi như thể hiện trong sơ đồ địa điểm. Đây thực sự là cái đầu tiên tôi muốn kiểm tra. Vì vậy, theo những gì tôi hiểu, phí đỗ xe là khoảng 1,1. vì vậy tôi tin Theo mặc định, mức sử dụng được giới hạn ở 1,5 chỗ, khi đó những chỗ có thể tiếp cận sẽ nhận được tiền thưởng giảm đỗ xe và những chỗ đó sẽ chỉ được tính vào 1 chỗ đậu xe. Ngoài ra còn có giảm giá cho những nơi gần tần suất giao thông cao, nhưng tôi chỉ muốn kiểm tra. Bạn chắc chắn không cần miễn đậu xe dựa trên số chỗ trống, phải không?
[Nicole Morell]: đó là sự thật Một phần của bối cảnh là theo quy định phân vùng sửa đổi gần đây nhất của Medford, những ưu đãi này đã được thêm vào để giảm đáng kể số lượng chỗ đậu xe. Vì vậy, mặc dù chúng tôi đã yêu cầu miễn trừ theo luật cũ, nhưng với những ưu đãi mới này và giá đỗ xe giảm, chúng tôi thực sự có nhiều bãi đậu xe hơn yêu cầu của luật phân vùng.
[Adam Hurtubise]: Tôi đoán đó là tất cả những gì tôi có.
[Nicole Morell]: cảm ơn bạn Khi xem xét một số con số này, ít nhất đối với tôi, việc phân tích dạng bảng về các phân vùng và phân vùng là rất hữu ích.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Tôi... tiếp tục đi, Chris, tôi xin lỗi. Xin lỗi, tôi muốn nói thêm rằng điều này không phải lúc nào cũng nổi bật khi chúng tôi nhìn thấy nó lần đầu. Thực ra, Louise, khi tôi tìm, tôi đã gặp khó khăn khi tìm thấy hai chú thích cuối trang đó. Nhưng thưa ông Chủ tịch, điều chúng tôi đang cố gắng làm là đưa ra một bảng các yêu cầu phân vùng trong quy hoạch phân vùng địa điểm bao gồm các chi tiết về cách tính toán chỗ đậu xe. Có tỷ lệ nhà ở giá rẻ bị hạn chế thấp hơn hoặc dự án có tỷ lệ thấp hơn trong phạm vi 0,8 dặm từ nơi có mật độ giao thông đông đúc và chúng tôi cách trạm xe buýt 0,8 dặm. Bằng cách kết hợp điều này vào kế hoạch và rất rõ ràng về cách tính phí đỗ xe, chúng tôi cảm thấy mình không còn cần miễn trừ đỗ xe nữa vì hiện tại chúng tôi đã tuân thủ các quy định về đỗ xe.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Cảm ơn đã cập nhật. Vâng, đó là một trong những thay đổi tôi nhận thấy. Và có một số kích thước... Trong số những điều khác, cần có sự miễn trừ đối với kích thước của chỗ đỗ xe và lối vào gara. Tất cả điều này được phản ánh trong các kế hoạch mà chúng tôi đang xem xét lại. Một số miễn trừ đã bị loại bỏ đơn giản vì sau khi phân tích kỹ lưỡng về luật, có vẻ như chúng không thực sự áp dụng cho dự án. sau đó Do đó, như đã đề cập trong bản cập nhật, các miễn trừ cần thiết cho phần hệ mặt trời bị hạn chế hơn để làm rõ rằng nó liên quan đến một số thành phần phân phối. Bảo hành, tin tức mới nhất chúng tôi nhận được là các cuộc thảo luận về việc miễn bảo hành vẫn đang diễn ra. Vì vậy, đây có vẻ là một chủ đề mở. Tôi muốn quay lại chủ đề này sau. Vậy đây là những Nó là của tôi. Do đó, một số chính quyền thành phố đã cấp một số phê duyệt mà trước đây là một yêu cầu rộng rãi nhưng giờ đây trở nên hạn chế hơn chỉ để làm rõ rằng yêu cầu miễn trừ dựa trên một số điều kiện thủ tục. Yêu cầu từ bỏ Các khoản phí liên quan đến giấy phép xây dựng, giấy phép khí đốt đường ống và phí tái sử dụng đã được loại bỏ. Việc miễn trừ chung cuối cùng sau đó đã được rút lại theo yêu cầu. Đây là bản tóm tắt cấp cao của tôi. Tôi không biết liệu nhóm Goulston có nghĩ rằng tôi đã trình bày sai điều gì đó hay tôi muốn thêm điều gì khác. Đây là một trong những kết luận tôi rút ra khi đọc tài liệu.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Tôi nghĩ điều này thật tuyệt vời. Không có gì nhiều để thêm.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Cảm ơn
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Điều đó nói rằng, có điều gì đó không ổn với bảng?
[Andre Leroux]: Tôi không có vấn đề gì. Tôi nghĩ nó có vẻ tốt. Điều duy nhất là dây hở xung quanh liên kết. Tôi tự hỏi nó là gì Chính xác những gì nhà nước đang có.
[Mike Caldera]: Có, bạn có muốn chia sẻ thông tin cập nhật về điều này không? Tôi đã nghe nói, tôi nghĩ nó đã được đề cập trong tài liệu và tôi nghe nói rằng đã có một số cuộc thảo luận và vẫn còn một số dự án đang được phát triển, nhưng bạn có điều gì muốn chia sẻ dưới dạng cập nhật về các cuộc thảo luận này không?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Vâng, thưa bà. Hunter, bạn muốn cập nhật thông tin cho chúng tôi hay bạn muốn tôi ghé qua? Ai đi đầu tiên?
[Alicia Hunt]: Tôi muốn nói chuyện nếu bạn muốn. Nhưng tôi yêu cầu Dennis cố gắng đừng làm tôi cười khi tôi đang nói. Xin lỗi, tôi đã cười rất tươi khi bạn nói đó là lỗi của anh ấy. Sau đó chúng tôi nói về nghĩa vụ. Như tất cả các bạn đã biết, tôi xin lỗi vì đã là một ngày dài. Hội đồng CD sẽ tự động hủy khoản tiền đặt cọc cho tất cả các đơn vị nhà ở giá phải chăng. Do đó, trái phiếu này được thiết kế và thành lập như một quỹ ủy thác cho cảnh sát, cứu hỏa, nước, cống rãnh, công viên và đường sá. Thông thường, thành phố chi số tiền có được cho các dự án bên ngoài và ý tưởng là mỗi căn hộ mới và mỗi tòa nhà mới sẽ tăng thêm gánh nặng cho tất cả các bộ phận này. Và bạn không thể chỉ là người cuối cùng trả tiền cho những thứ mới mà bạn cần, bạn có thể để chúng chồng chất lên nhau. Khi mọi người đóng góp một số tiền, bạn sẽ san sẻ gánh nặng. Medford là cộng đồng duy nhất ở Massachusetts có hình thức kết nối này. Một số cộng đồng khác có liên kết với nhà ở giá rẻ. Trên thực tế, số tiền này không được sử dụng để mua nhà ở giá rẻ ở Medford. Đó là một câu chuyện khác vào lúc khác. Vì vậy người nộp đơn đã đưa ra yêu cầu như vậy. Vì vậy, một trong những điều chúng tôi làm là đôi khi các ứng viên ít nhiều tự nguyện yêu cầu và làm nhiều hơn những gì được yêu cầu. Đôi khi, công việc rẻ hơn đối với họ vì họ đã có mặt ở đó và được huy động thay vì đi tìm xung quanh. Tín dụng sau đó sẽ được yêu cầu cho một số mặt hàng nhất định. Điều tôi sẽ nói là người nộp đơn tuyên bố rằng anh ta không cần phải trả tiền đặt cọc vì tất cả các căn hộ của anh ta sẽ nằm trong SHI (Danh sách Nhà ở Bền vững). Thành phố nói rằng nó không làm cho thành phố trở nên tồi tệ. Có hàng tồn kho thực sự làm giảm số lượng Các thành phố bắt buộc phải chấp nhận những căn hộ này là nhà ở giá rẻ và ý tưởng là chúng tôi từ bỏ những căn hộ vẫn có giá cả phải chăng vì những căn hộ đó mang lại ít lợi nhuận hơn so với những căn hộ trên thị trường. Người nộp đơn cung cấp cho chúng tôi danh sách những gì họ đang làm trong dự án và nộp đơn xin tín dụng cho dự án đó. Cuối tuần qua, tôi đã chia sẻ danh sách này. Một số trong những điều này tôi có thể nói về. Đây là những lĩnh vực chuyên môn của tôi. Ví dụ, hãy hỏi về công viên nhỏ ở góc phố của bạn. Chỗ nghỉ của bạn có thể nhận được khoản tín dụng thay vì phải trả phí công viên. Nhưng có những thứ khác liên quan đến mưa và giao thông. Vì vậy tôi đã gửi nó cho kỹ sư thành phố, ủy viên DPW và giám đốc giao thông vận tải. Tùy theo ý kiến của bạn, đây là những trường hợp sẽ được miễn bảo lãnh. Câu trả lời tôi nhận được sáng nay là họ không nghĩ rằng đây là những thứ mà họ sẽ cấp quyền miễn bảo lãnh, bởi vì đúng như vậy. Khi nói đến nhu cầu về nước mưa, công việc I&I thực sự được yêu cầu bởi luật pháp tiểu bang. Dù sao đi nữa, đó là những gì ứng viên phải làm. Nếu người ta nói làm công I&I trước rồi làm công I&I bổ sung, đó chính là sự thẩm thấu và thẩm thấu của một số nước mưa. Bạn có thể nhận được tín chỉ cho phần công việc này miễn là nó vượt quá công việc mà luật pháp tiểu bang yêu cầu, nhưng không phải đối với công việc mà luật pháp tiểu bang yêu cầu. Về mặt giao thông, ý tưởng của dự án này là trực tiếp giảm lượng người đi bộ và phương tiện mới đi vào khu vực. Vì vậy, những thứ như bạn đang ở đâu, lối qua đường dành cho người đi bộ, họ không nghĩ nó được miễn trừ. Họ có cùng kỳ vọng đối với bất kỳ công trình xây dựng mới nào trên địa điểm. Điều gì sẽ xảy ra nếu họ nói, trong khi chúng ta sơn lối qua đường, hãy thêm nhiều phố mua sắm hơn. Chúng tôi sẽ làm thêm công việc ngoài những gì chúng tôi thường làm. Đây là nơi bạn sẽ thấy các khoản tín dụng. Trong ví dụ về công viên bỏ túi, chúng ta có thể nói rằng chúng ta không bao giờ có thể sử dụng tiền trái phiếu trên tài sản cá nhân. Chúng ta có thể sử dụng tiền trái phiếu. Hiện tại chúng tôi thực sự đang sử dụng quỹ trái phiếu. Nhà thiết kế Pay Carr Park và Nhà thiết kế Gillis Park. Nếu họ làm việc ở một công viên khác trong thành phố thì sẽ như thế này. Nếu họ nói, Này, chúng tôi đang xây một sân chơi trong công viên của mình, hãy cùng xây một sân chơi ở một công viên khác vì chúng tôi sẽ có những chuyên gia này ở đó, đó là điều chúng tôi sẽ ghi nhận. Đó là những gì diễn ra ngày hôm nay và đó là phản hồi tôi nhận được từ đó. Thực ra tôi đã gửi email cho các ứng viên vào khoảng sáu giờ chiều nên không biết họ có cơ hội xem hay không. Đây là ý chính chung của đánh giá. Với sự đóng góp này, chúng ta có thể thảo luận thêm về chủ đề này. Đó là lúc chúng tôi đi đến kết luận rằng họ đưa cho tôi một danh sách và tôi đã gửi nó cho các chuyên gia của chúng tôi, các chuyên gia của chúng tôi thực sự không có mặt ở đó và những người đứng đầu các bộ phận của chúng tôi đã sẵn sàng chấp nhận những bài báo họ gửi cho chúng tôi như thể chúng vượt xa điều đó.
[Mike Caldera]: Được rồi, cảm ơn Giám đốc Hunter đã cập nhật. Ông Runier, ông có muốn nói gì không?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: cảm ơn bạn Alicia, cảm ơn email của bạn. Nó đến hơi muộn nên tôi không thể trả lời qua email. Đầu tiên, tôi nghĩ rằng chúng tôi có sự bất đồng cơ bản về cách áp dụng các miễn trừ khỏi sắc lệnh quy hoạch cho các dự án 40B. 40B cung cấp nhiều hơn Hầu hết những căn nhà hạn chế cho thuê trên địa bàn thành phố đều là dự án 40A. Trong các cuộc thảo luận ban đầu về dự án, chúng tôi đã tìm hiểu phương án 40A. Bây giờ chúng ta hãy nhìn lại lịch sử, nhưng đó không phải là sự lựa chọn như những gì thành phố đã làm trong lịch sử. Khi chúng tôi ủy quyền cho một dự án như thế này thông qua 40A và các phương sai, chúng tôi sẽ nhận được 10 hoặc 15 phần trăm số căn hộ bị giới hạn tiền thuê và trả phần còn lại của tiền đặt cọc. Tôi xin chỉ ra rằng trong chương trình 40A, cũng như trong chương trình cho thuê, không có hiệu ứng cấp số nhân. Do đó, lợi ích đáng kể đối với Thành phố Medford từ dự án này là 350 căn hộ. Bạn sẽ có một danh sách nhà ở được bảo vệ. Cách 40B thực sự hoạt động là không có sự tài trợ của nhà nước. Đây không phải là chương trình tín dụng thuế thu nhập thấp dành cho nhà ở. Không có trợ cấp tài chính. Đơn vị giá thị trường cung cấp trợ cấp nội bộ cho các đơn vị giá cả phải chăng. Bạn biết đấy, đó là những gì chúng tôi làm, vì vậy có sự khác biệt rõ ràng về quan điểm về việc liệu đơn vị giá thị trường ở 40B có được miễn trừ hay không. Chúng ta đã làm gì sau khi nói chuyện với cô ấy? Hunter và luật sư thành phố được yêu cầu khám phá, với tinh thần là đối tác tốt với thành phố, Người phụ nữ cho rằng các quy định yêu cầu phải xem xét lại hệ thống tín dụng. Hunt chi tiết về những cải tiến tự nguyện hoặc những cải tiến được thực hiện theo yêu cầu trong Phần 6.4. Sau đó, chúng tôi xem xét những gì chúng tôi đang làm không chỉ mang lại lợi ích cho dự án. Nhưng nó cũng sẽ mang lại lợi ích cho thành phố và các dự án khác. Phần này dẫn đến khái niệm liên quan đến sự đóng góp công bằng thực sự của 40B, nghĩa là nếu một dự án 40B có khả năng làm trầm trọng thêm vấn đề tại một nút giao thông thì dự án đó có thể đóng góp công bằng để giải quyết những thiếu sót hiện có, nhưng không nên giải quyết tất cả những thiếu sót. Ví dụ, khi chúng ta nghĩ về Chúng tôi sẽ thực hiện cải tiến tại giao lộ giữa Đại lộ Mystic Valley và Phố Thương mại. Đây là những cải tiến an toàn quan trọng và khả năng tiếp cận cho người đi bộ và xe đạp, cho phép mọi người đi từ phía bắc của Đại lộ Mystic Valley đến Công viên McDonald và ngược lại. Chúng tôi nghĩ điều này có lợi. Rõ ràng, những người thuê nhà tương lai của chúng tôi sẽ được hưởng lợi từ điều này. Nhưng những chủ sở hữu căn hộ trên Đại lộ Mystic Valley, những du khách đến Tòa án Cambridge và thậm chí cả những nhân viên muốn băng qua đường để ăn trưa cũng vậy. Hoặc những người thuê nhà và nhân viên tương lai của dự án Rise Labs, nơi chỉ cách chúng tôi và tòa án ngay giữa. Vì vậy, chúng tôi nghĩ rằng hoạt động tình nguyện mang lại những lợi ích thực sự vì nút giao thông đã được cải thiện. Đối với INI, Tim và nhóm đã làm việc với nhân viên thành phố để thảo luận về các giải pháp thực sự khả thi. Thành phố Toronto đã yêu cầu chúng tôi cung cấp cho thành phố camera và bản vẽ để đo lường và nếu cần, lắp đặt khoảng 1.500 feet hệ thống cống rãnh của thành phố. Nếu chúng tôi tìm thấy I&I hiện có và tái tạo bề mặt nó có thể giải quyết được vấn đề này, thì rõ ràng thành phố sẽ mang lại lợi ích to lớn ngoài dự án này. Lắp đặt một số đèn đường ở phố mua sắm. Không chỉ các tòa nhà của chúng tôi được thắp sáng rõ ràng, các lối vào của chúng tôi cũng được thắp sáng mà chúng tôi còn yêu cầu lắp đặt đèn đường trên các đường phố lớn. Tôi không chắc các con số đã được sửa chưa. Bạn biết đấy, chúng tôi đang cố gắng ước tính có thể từ 3 đến 5 người ở mặt trước và vỉa hè của dự án của chúng tôi. Nhưng đây là những điều chúng ta được yêu cầu thực hiện một cách tự nguyện, và mặc dù đây là công việc I&I và chéo tương ứng, nhưng rõ ràng đây là một yếu tố nhỏ và tinh vi. Sau đó, các thành viên hội đồng cũng yêu cầu chúng tôi suy nghĩ về việc đưa các tác phẩm nghệ thuật, tranh tường, công viên vào các địa điểm dự án của chúng tôi. Đây sẽ là một công viên nhỏ cho phép không chỉ cư dân trong dự án của chúng tôi mà cả những người đi về phía đông và phía tây trên Mystic Valley Parkway, tạm thời rời khỏi Mystic Valley Parkway trong khi chờ tín hiệu dành cho người đi bộ được cải thiện để đưa họ qua đường. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là nó, tôi không biết làm thế nào. Các trưởng bộ phận đã xem xét thông tin và nếu họ có thể hiểu được bối cảnh của chương trình 40B và có ngôn ngữ trong đó nói về nhà ở được trợ cấp, miễn trừ và trên tinh thần hợp tác và theo yêu cầu của Giám đốc Hunter, chúng tôi đã làm điều đó và thực hiện các điều chỉnh. Nói về những gì chúng tôi đang làm trong bối cảnh chương trình 40B, tôi nghĩ hội đồng quản trị có thể coi đó là một khoản tín dụng hoặc khoản bồi thường cho một số khoản thanh toán liên quan nhất định. Nếu chúng ta cần một loại phước lành thì chắc chắn đó có thể là sự tín nhiệm dưới hình thức một sự miễn trừ. Cho phép tín dụng thanh toán trái phiếu. Nhưng tôi chỉ muốn Hội đồng Thành phố biết rằng còn rất nhiều việc phải làm đối với đề xuất này và nó được đưa ra trên tinh thần cố gắng để được phê duyệt cho một dự án đại diện cho phần lớn nhà ở giá rẻ, nhiều hơn bất kỳ dự án 40-A nào trong thành phố.
[Mike Caldera]: Cảm ơn đã cập nhật. Vâng, tôi chỉ muốn đề cập đến một vài chủ đề. Vì vậy, trước hết, tôi nghe thấy những dấu hiệu trong mọi bản cập nhật cho thấy cả hai bên đang làm việc cùng nhau một cách thiện chí và cố gắng tìm ra điều gì phù hợp cho dự án. Cảm ơn những nỗ lực của bạn về điều này. Tôi nghĩ nó sẽ hữu ích trong biểu đồ Tôi chỉ muốn nó. Giúp hội đồng quản trị tin rằng đó là quyết định đúng đắn và bạn biết ở đâu và khi nào. Làm rõ và nhắc nhở, đặc biệt đối với những người không theo dõi khán giả. Do đó, nhận thấy sự khác biệt trong cách giải thích sắc lệnh, Ủy ban đã xem xét vấn đề tương tự tại phiên điều trần gần đây nhất của chúng tôi hoặc tại cuộc họp cuối cùng của phiên điều trần này và kết luận rằng theo sắc lệnh quy hoạch, Nhà ở giá phải chăng, các căn hộ thực sự được trợ cấp, được miễn. Không gian thương mại được loại trừ. Tôi phát hiện ra rằng trong quá trình phát triển mua để viết, các đơn vị còn lại không được miễn ràng buộc. Không có ai Chúng tôi sẽ xem. Chúng tôi cung cấp thông tin chi tiết khi chúng tôi cân nhắc các con đường. Bạn biết đấy, vì tín dụng. Nhưng đó là nơi chúng tôi dừng lại, v.v., bất kể nó được diễn giải như thế nào từ góc độ thủ tục. Về cơ bản, yêu cầu miễn trừ liên quan đến nhà ở vẫn ở mức giá thị trường, không tuân thủ, vì vậy hội đồng kết luận không phải tất cả các đơn vị đều được miễn. Tôi chỉ muốn nói rằng, nói chung, Tôi đã không nói cụ thể về vấn đề này trong cuộc họp vừa qua. Thuật ngữ "có thể tiếp cận" được định nghĩa trong Pháp lệnh Phân vùng Medford và không đề cập đến SHI. Thực ra còn tùy vào đơn vị có trợ giá hay không. nên tôi cũng muốn đọc nó Tôi chỉ muốn nhắc lại rằng Hội đồng không bình luận về tính hợp lý hay vô lý của yêu cầu này. Trừ khi chúng tôi nhận được phản hồi từ hội đồng yêu cầu chúng tôi đi chệch khỏi kế hoạch này, điều tôi muốn làm là xem xét nó trong cuộc họp tiếp theo hoặc tôi thích khi chúng tôi bỏ phiếu về việc từ bỏ. Hãy xem xét một tình huống trong đó các cuộc hội thoại này đã được hợp nhất và nhất quán về nội dung. Phí liên kết thích hợp là gì. Nó có thể bằng 0, có thể là tổng hoặc có thể là bất kỳ số tiền nào dưới 40 tỷ USD. Đầu tiên, một phần lý do khiến hội đồng có thẩm quyền cấp những miễn trừ này là tính linh hoạt. Vì vậy, hội đồng xem xét nhiều kịch bản khác nhau. Tôi nghĩ nếu chúng ta có thể tổ chức cuộc họp này một cách nhất trí, Đối với hội đồng quản trị, đó là một quyết định dễ dàng. Nếu không có sự nhất quán, thì điều mà Tổng thống mong đợi là chúng tôi sẽ không nhận được thông tin chi tiết đầy đủ, về cơ bản những gì người nộp đơn coi là số lượng miễn trừ hợp lý, cũng có thể là tổng số tiền. Bạn có thể nói bất cứ điều gì bạn muốn. Nhưng bạn biết đấy, chúng tôi cũng muốn kiểm tra với thành phố để biết thông tin mới nhất mà họ đang chia sẻ. Vì vậy, có một kịch bản là có thể đạt được thỏa thuận trong vòng một tuần từ giờ đến cuộc gặp tiếp theo của chúng ta. Điều này làm cho việc tính toán bảng trở nên đơn giản hơn. Mặt khác, kỳ vọng của Chủ tịch là chúng ta sẽ thảo luận bất kỳ điểm bất đồng nào để Hội đồng có thể đánh giá các miễn trừ thích hợp khi chúng ta bỏ phiếu. Tôi thấy các thành viên của LaRue giơ tay, vì vậy hãy tiếp tục.
[Andre Leroux]: Cảm ơn Mike. Tôi nhớ anh ấy. Tôi muốn xem đề xuất từ Tòa thị chính về tín dụng để chúng tôi có thể làm điều đó. Thực sự hiểu các yếu tố là gì và các con số là gì. Vậy nếu chúng tôi chưa nhận được thì có lấy được không? Tôi nghĩ thật hợp lý khi xem xét điều đó. Ghi nhận công việc của các nhà tài trợ. Tôi không phải là chuyên gia trong lĩnh vực này Vì vậy tôi muốn xem danh sách chi tiết để chúng tôi có thể đưa ra quyết định. Một số thứ mang lại lợi ích công cộng, như công viên và nghệ thuật công cộng, chúng tôi muốn đảm bảo chúng có chất lượng cao và được đầu tư tốt. Tôi chắc chắn tin những điều này một cách không nghi ngờ gì để chúng ta có thể đạt được kết quả tốt và đánh giá người khác theo cách tương tự.
[Mike Caldera]: Cảm ơn, Andrew. Vâng, gợi ý của tôi là, nếu người yêu cầu sẵn lòng, tôi vẫn muốn thảo luận ngoại tuyến giữa các cuộc họp để xem liệu chúng ta có thể tìm thấy điểm chung nào không. Tôi không muốn tập trung vào các đề xuất cụ thể đã được phát triển trừ khi người nộp đơn Về cơ bản, mọi chuyện đã đến mức họ cảm thấy không thể tranh cãi thêm được nữa. Vì vậy, ý định của tôi là xem xét tại cuộc họp tiếp theo các hạng mục cụ thể đã được xác định là nguồn tín dụng hợp lệ (nếu sự nhất quán này chưa tồn tại). Tôi cũng muốn nhấn mạnh rằng Trên thực tế, như tôi đã giải thích, bài tập này sẽ tạo thành điểm khởi đầu cho những cuộc tranh luận này. Do đó, việc người đứng đầu bộ phận có đúng hay không khi đưa ra sự chấp thuận của mình đối với một điều cụ thể trong dự án phát triển không nhất thiết có nghĩa là hội đồng phải chấp nhận cách giải thích này về dự án phát triển. Vì vậy, vâng, tôi hoàn toàn có ý định tham gia hội đồng quản trị. Kiểm tra mọi thông tin cập nhật tại cuộc họp tiếp theo. Nhưng tôi nghĩ nó có thể hữu ích và giúp các ứng viên linh hoạt hơn trong thành phố nếu có chỗ để thảo luận thêm trước khi chúng tôi tập trung vào các đề xuất cụ thể.
[Andre Leroux]: Chỉ là sự tiếp nối. tôi thấy Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng ta xem được đề xuất hiện tại hoặc đề xuất sửa đổi trước cuộc họp tiếp theo vì tôi muốn xem nó và có chút thời gian để thực sự suy nghĩ về ý tưởng của mình.
[Mike Caldera]: Hiểu. Vâng, tôi nghĩ đó là một gợi ý hay. Vì vậy, tôi muốn kiểm tra kỹ với ứng viên về tầm nhìn của anh ấy về những gì một giám đốc nên làm. Bạn có gì không?
[Alicia Hunt]: Sau đó tôi nhận được một email tóm tắt từ Ủy viên DPW với thông tin tương tự như email của ông ấy. Tôi nghĩ đề xuất của các ứng viên tương đối toàn diện nếu hội đồng quản trị sẵn sàng xem xét từng trường hợp cụ thể. Về thông tin, mặc dù tôi phải nói rằng tôi nghĩ chúng tôi sẽ yêu cầu thông tin thực sự. Ước tính trong báo giá không chỉ là 400.000 USD như trong văn bản, mà nếu làm như vậy thì hỗ trợ cho giá là gì? Nhưng tôi muốn mời bạn vào. Ví dụ: ý tưởng rằng luật tiểu bang yêu cầu INI. Điều này diễn ra sau cuộc trò chuyện bằng lời nói của tôi với Ủy viên DPW chiều nay. Vì vậy, tôi muốn yêu cầu bạn giải thích lý do tại sao mỗi người trong số họ sẽ làm hoặc không làm điều này, bởi vì có thể một số điều có thể sửa được. Có lẽ có sự hiểu lầm. Ủy viên DPW có thể nghĩ, ồ, đây chỉ là INI bắt buộc và người nộp đơn sẽ nói, không, không, không. Một trăm ngàn nhu cầu đầu tiên, thứ hai, Phần còn lại là vượt quá. Vì vậy tôi muốn làm rõ rằng có nhiều thông tin chi tiết hơn đã được gửi đến các ứng viên và hội đồng. Nhưng tôi rất sẵn lòng gửi nó cho các ứng viên trước để họ xem liệu họ có bất đồng ý kiến gì không. Nhưng tôi cần phải hỏi bằng văn bản chứ không chỉ kể lại những gì tôi nghe được.
[Andre Leroux]: Vâng, điều đó tốt, nhưng tôi nghĩ cuối cùng chúng ta với tư cách là hội đồng quản trị cần đưa ra đánh giá có giá trị về điều đó. Vì vậy, tôi nghĩ điều quan trọng là chúng ta phải hiểu những gì cả hai bên đang nói và chúng ta có thể đưa ra quyết định hợp lý và sáng suốt.
[Mike Caldera]: Có, tôi sẽ nói chuyện với ứng viên về bất cứ điều gì anh ta muốn. Những gì cần bổ sung hoặc đề xuất tiếp theo?
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: cảm ơn bạn Tôi nghĩ điều này có ý nghĩa. Tôi đã lắng nghe và bạn biết đấy, chúng tôi đã xem xét đề xuất mà chúng tôi đã tổng hợp lại, đề xuất này rất chi tiết và bao gồm hai tuyến chính và một số dữ liệu chi phí hỗ trợ mà Tim nhận được từ nhân viên xây dựng của anh ấy. chúng ta có thể Tôi nghĩ tôi sẽ thêm một số chi tiết về điều này. Sau đó, hy vọng trưởng bộ phận hoặc nhóm sẽ nhận được và xem xét, đồng thời người liên hệ có thể cho họ biết đó là dự án 40B. Tình hình hơi khác một chút khi nói đến những nghĩa vụ bạn có thể đảm nhận. Sau đó chúng ta có thể Tên tôi là Alicia và tôi đang cố gắng cập nhật tài liệu này và gửi nó cho bạn xem nó có giúp ích được gì không. Khi bạn xem lại thông tin này, có thể đây sẽ là một đoạn văn khác. Thưa ngài Chủ tịch và ngài Sara, đây là email các ngài nhận được có chứa dữ liệu sao lưu.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi cởi mở với kế hoạch này. Vì vậy, điều chính tôi muốn nhấn mạnh là việc thực hiện tinh chỉnh các ước tính và thảo luận về những gì nên và không nên đưa vào là hữu ích và tôi nghĩ nó đã được thực hiện tốt. Bạn biết đấy, sự neo đậu và sự siêng năng. Như Andrew đã nói, hội đồng quản trị cuối cùng sẽ đưa ra phán quyết về giá trị tổng thể. Vì vậy tôi chỉ muốn nhấn mạnh rằng nếu các bên tham gia thảo luận đến cuộc họp với những đề xuất cụ thể cho dự án thì không sao cả. nó không cần phải Thông thường, điểm không nên được trao chỉ dựa trên nỗ lực ước tính chi phí này. Vì vậy tôi nghĩ đó là một nền tảng tốt. Tôi là một anh chàng dữ liệu. Tôi yêu nỗ lực đã bỏ ra cho việc này. Tôi chắc chắn rằng Hội đồng chắc chắn sẽ xem xét nghiêm túc mọi thông tin dựa trên dữ liệu được cung cấp, nhưng tôi chỉ khuyến khích các bên quan tâm Hãy suy nghĩ về toàn bộ dự án, xem xét tính linh hoạt mà quy trình 40B mang lại và xem liệu chúng ta có thể đưa ra các đề xuất chắc chắn hay không. Như tôi đã nói, tôi nghĩ hội đồng quản trị sẽ đưa ra đánh giá có giá trị, nhưng nếu chúng ta đến cuộc họp tiếp theo và thông điệp là, này, đây sẽ là một bài tập rất khác đối với chúng ta. Chúng tôi đã thảo luận kỹ lưỡng về vấn đề này và chúng tôi nghĩ rằng đó là kế hoạch đúng đắn, và bạn biết đấy, hội đồng quản trị đã chuẩn bị, bạn biết đấy, gây sức ép bằng mọi cách khi vẫn còn sự mất kết nối, ừm, nhưng, ừm, vâng, tôi chỉ muốn nhấn mạnh rằng ở đây có cơ hội để thúc đẩy sự nhất quán sẽ giúp ích cho việc đưa ra quyết định của hội đồng trong tương lai. cảm ơn bạn Tuyệt vời, một cái khác. Ý kiến của HĐND về vấn đề này. Được rồi, tôi lắc đầu. Vì vậy, tôi dự định chia sẻ, chia sẻ màn hình bản nháp của một số điều kiện và chỉ thu hút sự chú ý đến một số yếu tố trọng tâm. Nhìn chung, đây là chiến dịch do City Legal và chúng tôi dẫn đầu, Các nhà tư vấn phân vùng của chúng tôi đã thực sự cố gắng hệ thống hóa các điều kiện được đề xuất khác nhau mà chúng tôi gặp phải trong suốt các phiên điều trần. Đó là một tài liệu rất dài, 16 trang, có chữ và số lên tới J, nên tất nhiên là tôi không có ý đó. Tôi biết mình phải đi từng dòng một nhưng tôi chỉ muốn thu hút sự chú ý đến một số tình huống trọng tâm. Nhiều điều kiện trong số này, mà tôi sẽ gọi là điều kiện thông lệ hoặc điều kiện thủ tục, sẽ được đưa vào đó. Bạn biết đấy, bất kỳ sự ủy quyền đầy đủ nào mà tôi hiểu, chúng tôi sẽ bỏ qua vì các bên sẽ có một tuần để xem xét và chỉ ra mọi điểm mâu thuẫn. Nhưng tôi chỉ muốn thu hút sự chú ý của công chúng đến một số loại dự án cụ thể đã được xác định trong quá trình xem xét và đánh giá ngang hàng của hội đồng cũng như các yêu cầu hiện đang được đề xuất. Tôi không muốn ứng viên tham gia vào việc này trừ khi họ muốn, nhưng tôi chỉ muốn bắt đầu quá trình. Vì thế chúng ta có thể làm vậy ở cuộc họp tiếp theo. Về cơ bản, hãy lấy thông tin mới nhất về cuộc thảo luận được liên kết và sau đó nhận bất kỳ nhận xét nào từ người nộp đơn về các điều khoản được đề xuất. Tôi nghĩ rằng nếu chúng ta có trong tay hai thứ này, hội đồng sẽ có thông tin cần thiết để kết thúc phiên điều trần và bắt đầu quá trình viết quyết định cũng như bỏ phiếu về các miễn trừ và điều kiện. Đó là ý định của tôi, tôi chỉ muốn đăng ký. Nếu bạn đồng ý với kế hoạch hoặc nếu có điều gì bạn muốn thảo luận trước khi chuyển sang danh sách dự thảo nhiệm kỳ, vui lòng liên hệ với ứng viên.
[Adam Hurtubise]: Điều đó nghe có vẻ tốt với tôi.
[Mike Caldera]: Điều tuyệt vời. Được rồi, tôi sẽ chia sẻ màn hình của mình. Xin vui lòng cho tôi một chút thời gian. Điều này thực sự hơi khác so với phiên bản được chia sẻ ngày hôm nay và nó phản ánh một số nhận xét từ Ủy viên Tòa nhà. Chúng tôi chắc chắn sẽ gửi nó cho bạn. Có, và nếu chúng ta thảo luận và thực hiện các thay đổi theo thời gian thực, chúng ta có thể tiếp tục với Vui lòng cập nhật tài liệu này. Nhưng nhìn chung, tài liệu này có 16 trang. Trên thực tế, tôi sẽ cuộn xuống để tìm thông tin tiêu điểm. Có một chìa khóa ở cuối liệt kê một số thành phần trong thẻ nhận xét chỉ để giúp mọi người xác định các điều kiện khác nhau ở đâu. tôi cũng vậy Tôi đang nói chuyện điện thoại nên có thể tôi đã chọn từ ngữ hơi khác một chút, nhưng đây chỉ là một số ghi chú sơ bộ về những điều khác mà chúng tôi đã nói đến. Vì vậy, vâng, chúng tôi sẽ chủ yếu giải quyết các lĩnh vực trọng tâm này Chúng tôi xem xét và thảo luận về điều này như một khuyến nghị. Do đó, văn bản B6 được trình bày dưới dạng các điều kiện ưu tiên cục bộ. Vì vậy, xin nói rõ với công chúng rằng hội đồng không liên quan đến bất kỳ điều gì trong số này. Mục tiêu ở đây là đây là danh sách đầy đủ tất cả những điều được xem xét Cho dù đó là lời nói hay đề xuất, hội đồng sẽ cố gắng bỏ phiếu về nó. Về bản chất, điều kiện này, nếu được thông qua, sẽ mang lại ưu tiên cho địa phương để dự thảo ban đầu của dự án có thể được xác định theo và chỉ dựa trên các yêu cầu của cơ quan tài trợ và luật hiện hành. Vì vậy, nếu những điều kiện này tồn tại, theo cơ quan và pháp luật cấp vốn, Sau đó còn gì nữa? Bạn biết đấy, ngôn ngữ chỗ đậu xe này cho phép có nhiều chỗ đậu xe khác nhau. Bây giờ chúng ta phải phân tích xem điều kiện này có thực sự bắt buộc hay không khi được miễn trừ. Việc đỗ xe không còn cần thiết nữa, vì vậy chúng tôi sẽ kiểm tra lại xem liệu có bất kỳ yêu cầu nào cần thiết để mang lại sự linh hoạt này hay không, hay liệu nó chỉ được cho phép vào lúc này. Đây là những gì đã xảy ra: Ủy viên Tòa nhà đã chuẩn bị một văn bản chưa được sửa đổi đầy đủ nhưng đề cập đến giai đoạn chiếm đóng d12. Về cơ bản, các phiên điều trần trước đây đã thảo luận về một số nguy cơ hỏa hoạn do các tòa nhà khung gỗ lớn gây ra, chẳng hạn như tòa nhà này và một số vụ hỏa hoạn nghiêm trọng đã xảy ra trong quá khứ. Và một số điều khoản nhất định không có trong quy tắc phân vùng, nhưng rất tiếc, đang được thảo luận trong quy tắc xây dựng để có thể bao gồm các quy tắc xây dựng trong tương lai liên quan đến việc phân kỳ các hệ thống phun nước. Ủy viên Tòa nhà đã cung cấp thông tin cập nhật về cuộc họp trước đó, nơi ông có cơ hội thảo luận với người nộp đơn và xác định chiến lược để người thuê nhà tốt nghiệp. Ngoài ra, tôi đã làm rõ tại cuộc họp trước rằng ý kiến mà chúng tôi nhận được từ các đại diện pháp lý của thành phố là chúng tôi không nên áp đặt các yêu cầu vượt quá quy chuẩn xây dựng của tiểu bang. Cho nên bản nháp ở đây tôi sẽ không đọc từng chữ mà thực chất nó chỉ là bôi đậm thôi Ủy viên Tòa nhà có quyền cấp giấy chứng nhận cư trú một phần hoặc tạm thời với sự chấp thuận của sở cứu hỏa và yêu cầu nộp kế hoạch chiếm dụng theo từng giai đoạn và đơn xin giấy phép xây dựng, trong đó nêu rõ rằng Ủy viên Tòa nhà có thể cho phép chiếm giữ một phần của tòa nhà khi hệ thống an toàn sinh hoạt, bao gồm cả hệ thống phun nước, hoạt động. Điều này củng cố đáng kể những gì đã được thảo luận và phối hợp. Các ứng viên sẽ có cơ hội xem lại ngôn ngữ và nhận xét, nhưng tôi chỉ muốn thu hút sự chú ý của bạn về điều này. Vậy D14 là điện, sưởi ấm và nước nóng. Vì vậy, đây là một điều kiện được đề xuất. Một lần nữa, hội đồng quản trị sẽ quyết định điều gì phù hợp và điều gì không, nhưng điều này rất đơn giản. Điều kiện chỉ đơn giản nêu rõ rằng tất cả các tòa nhà phải có dịch vụ điện, bao gồm nhưng không giới hạn ở hệ thống sưởi và nước nóng. còn gì nữa? Giàn khoan chơi game linh hoạt J5. Thì J6 cũng nằm trong danh sách này. Điều đó có nghĩa là, tôi nghĩ rằng chúng tôi đã nhận được phản hồi từ những người đăng ký yêu cầu không sử dụng ngôn ngữ cụ thể đó, vì vậy điều này có thể cần phải lặp lại một chút, nhưng như đã viết, sân phía bắc sẽ được chỉ định làm không gian vui chơi tích cực cho trẻ nhỏ. Người nộp đơn sẽ được yêu cầu lắp đặt và bảo trì thiết bị vui chơi linh hoạt ở sân phía bắc được đề xuất. Tôi không chắc liệu đây có phải là trường hợp không. Có lẽ tôi cần nhắc lại hiểu biết của mình từ phiên điều trần trước: Tôi muốn nhấn mạnh rằng điều kiện được thiết kế theo cách hạn chế việc sử dụng. Bạn biết đấy, chủ yếu chỉ để nhấn mạnh, điều này đã hình thành và thể hiện rõ tầm nhìn của Northern Court trong việc cung cấp dịch vụ này cho trẻ em. Chúng tôi đã thảo luận về cách sạc xe đạp điện trong một căn hộ. Một trong những yêu cầu chính thức bằng văn bản là trong hợp đồng thuê phải có ngôn ngữ cấm sạc xe đạp điện trong căn hộ. còn gì nữa?
[Adam Hurtubise]: Dọn tuyết. A11. chúa ơi Chúng ta đang ở đâu? Tôi bị lạc.
[Mike Caldera]: Các địa điểm được xác định trong quy hoạch cuối cùng sẽ không trùng lặp với các khu vực tiếp cận nội bộ và khu vực tài nguyên đất ngập nước. Tuyết phải được dọn sạch khỏi vỉa hè, khu vực chất hàng, đường vào hoặc lối đi trong vòng 24 giờ. Kế hoạch cuối cùng sẽ bao gồm kế hoạch quản lý tuyết đã được hội đồng phê duyệt. Vì vậy, chúng tôi không thực sự xem xét cách diễn đạt chi phí liên kết. Đây vẫn là một câu hỏi mở, nhưng tôi đã yêu cầu sửa đổi ngôn ngữ trong trường hợp Hội đồng muốn từ bỏ như người nộp đơn ở trên đã làm Vậy thì có lẽ chúng ta phải đi dạo Những cải tiến xung quanh bên ngoài. Điều này cũng có thể gây nhầm lẫn trong các cuộc thảo luận về liên kết. Nhưng vâng, đây là một số điều quan trọng cần chú ý. Điều cuối cùng tôi muốn nhấn mạnh là tôi rất vui khi sử dụng ngôn ngữ cụ thể, đặc biệt nếu một trong những người đánh giá, thành viên hội đồng quản trị hoặc ứng cử viên của chúng tôi muốn xem điều gì đó nhưng chủ yếu chỉ muốn thu hút sự chú ý đến diễn đàn này. Có một ánh xạ một-một giữa tất cả các mệnh đề. Đã cập nhật thư đánh giá ngang hàng và các yêu cầu trong tài liệu này. Như vậy, trong số các bức thư của Tetra Tech có những văn bản đã có hình thức hợp pháp và đã được sao chép hoặc sửa đổi một chút. Vì vậy, như chúng ta biết, bức thư ở Davis Square có một số chủ đề nhưng nó không được viết một cách hợp pháp. Sau đó những điều này trở thành Bạn biết đấy, đó là một yêu cầu pháp lý đã được thiết lập rõ ràng. Vâng, đó là cập nhật của tôi. Tôi muốn chuyên về một lĩnh vực cụ thể. Tôi nghĩ tôi sẽ nói chuyện với hội đồng trước. Có điều gì khác trong tài liệu này mà bạn tò mò và muốn xem mà tôi chưa đề cập đến không? Vì tôi đang chia sẻ màn hình nên tôi không thể nhìn thấy tất cả mọi người, vì vậy nếu bạn có bất kỳ từ nào, vui lòng diễn đạt chúng bằng từ ngữ... Mike, tôi có một câu hỏi nhanh.
[Unidentified]: Cần phản hồi về các dự án này bây giờ? Hay chúng ta chỉ đang nói về việc thêm hoặc bớt một cái gì đó?
[Mike Caldera]: Vì vậy, ý định của tôi là thực sự xem xét những điều kiện nào nên đưa vào và những điều kiện nào không nên đưa vào Việc này sẽ được thực hiện riêng biệt với việc này. Nhưng nếu bạn thấy ngôn ngữ có vẻ không phù hợp, hoặc bạn thấy những khoảng trống, những điều mà bạn cho rằng không tồn tại trong tình trạng bản nháp, hãy lên tiếng, đó sẽ là thời điểm tốt.
[Unidentified]: Ví dụ, về điện cho gas và nước nóng, tôi nghĩ mục đích là hạn chế sử dụng, xin lỗi, sưởi ấm và nước nóng, hạn chế sử dụng khí đốt tự nhiên. Chính xác. Nếu vậy, tôi khuyên bạn nên điều chỉnh ngôn ngữ ở đó.
[Mike Caldera]: Vì vậy, vâng, điều kiện này là một trong những điều kiện được nêu trong thư bình duyệt của các kiến trúc sư Davis Square. Vâng, đề nghị của tôi là nếu nên thay đổi ngôn ngữ, Tôi không muốn tạo ra tình huống mà hội đồng quản trị đang xem xét. Ngoại tuyến. Vâng, có thể có hai cách, ừm, bạn có thể làm điều này và tôi muốn bạn biết rằng các thành viên hội đồng quản trị sẽ xem xét tài liệu này ngoại tuyến. Bạn có thể làm điều này. Nếu bạn thấy ngôn ngữ bạn muốn thay đổi, bạn có thể gửi email cho Dennis và chỉ Dennis, ừ, cho anh ấy biết và anh ấy sẽ chuyển nó cho người yêu cầu hoặc Nếu bạn muốn điều này được phản ánh trong một phiên bản cập nhật, tôi sẽ gửi nó cho người yêu cầu ngay sau đó, gần như những gì bạn đã nhận được. Nó chỉ có sẵn trong phiên bản Ủy ban Kiến trúc. Bạn có thể chia sẻ ngôn ngữ hiện được đề xuất không? Vậy là D14 ở đây. Theo quy định hiện hành, tất cả các tòa nhà phải có dịch vụ điện, bao gồm nhưng không giới hạn hệ thống sưởi và nước nóng. Bạn muốn làm gì Jaime?
[Unidentified]: Khi tôi đọc điều này, dường như tôi có ý định hạn chế sử dụng khí đốt tự nhiên. Tôi nghĩ chúng ta nên đề cập đến điều này một cách trực tiếp hơn như một ý định.
[Mike Caldera]: được rồi Bởi vì nó không bị loại trừ. Được rồi, tôi hiểu rồi. Thực ra, cách giải thích của tôi về ngôn ngữ thực tế là nó yêu cầu quyền truy cập vào dịch vụ điện. Hệ thống sưởi và nước nóng là những ví dụ. Các tiện ích khác cũng yêu cầu sử dụng điện. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nó thực sự không cho phép sử dụng khí đốt tự nhiên như văn bản hiện nay. Đây là lời giải thích của tôi. Nhưng tôi nên chỉ ra rằng, bạn biết đấy, chúng ta có thể thêm ngôn ngữ để tăng cường lệnh cấm. Một lần nữa, Hội đồng không can thiệp vào vấn đề này. Đây chỉ là một điều kiện. Vậy chất bổ sung này có làm giảm bớt lo lắng của bạn không, Jamie? Xuất sắc.
[Unidentified]: Khác... Và đối với tôi, điểm duy nhất còn lại, việc cung cấp xe đạp điện, nếu chúng ta có thể sử dụng ngôn ngữ ít cụ thể hơn, đó là liệu nó có phải là một thiết bị vận chuyển cá nhân, một phương tiện vận chuyển cá nhân, giống như xe đạp điện.
[Mike Caldera]: Tôi hiểu. Đây là J6. Theo quy định hiện hành, xe đạp điện không được sạc trong căn hộ. Những điều cấm này sẽ được quy định rõ ràng trong từng hợp đồng cho thuê. Tôi sẽ chú ý. Ngôn ngữ tóm tắt như bao gồm, sẽ, Có phải tất cả ô tô đều là điện tử? Hay chúng sẽ giống như ô tô điện dùng pin lithium-ion? Tôi không biết khoảng trắng sẽ trông như thế nào.
[Unidentified]: Vâng, đó là thiết bị vận chuyển cá nhân hoặc phương tiện vận chuyển cá nhân, bây giờ người ta gọi như vậy.
[Mike Caldera]: Vâng, còn phương tiện giao thông cá nhân chạy bằng điện thì sao? Đúng. Vâng, tôi nói lại lần nữa, ai cũng có cơ hội.
[Unidentified]: Xe tay ga, xe đạp một bánh, ván trượt và tất cả các loại thiết bị lithium-ion. Mặc dù tôi không biết liệu trường hợp này có xảy ra hay không nhưng tôi không nghĩ rằng người nộp đơn sẽ muốn bất cứ ai cất giữ các thiết bị gas trên trần phòng của mình. Tất nhiên là như vậy, ông chỉ ra.
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Còn một điều nữa hả Jamie? Hội đồng có ý kiến hay suy nghĩ nào khác không?
[Andre Leroux]: bạn Thưa ngài Tổng thống, nếu được phép, tôi có vài điều kỳ lạ đang diễn ra ở đây. Bây giờ, rõ ràng là tôi đã không đọc bài viết này rất cẩn thận, vì vậy có thể có một số Theo những gì Jamie vừa nói, mọi người cần một nơi an toàn để mang theo những thứ này. Vì vậy, tôi nghĩ có lẽ chúng ta cũng nên cung cấp các trạm sạc ở nơi cất giữ xe đạp trong gara. Tôi nghĩ cần phải nói những điều như vậy.
[Mike Caldera]: Ann kiểm tra nó.
[Andre Leroux]: HAB-Jacques Juilland, Studio 5 Người dẫn chương trình: Ồ, phải vậy rồi. HAB-Danny Teodoru, Người điều hành Studio 5: Phòng bị cấm và chúng ta nên chỉ định một khu vực có biển báo cho nó. HAB-Jacques Juilland, Studio 5 Người dẫn chương trình: Vâng, được rồi, ừm.
[Mike Caldera]: HAB-Jacques Juilland, Người điều hành Studio 5: Tôi muốn hỏi các ứng viên về điều này, cụ thể là nếu có thì bây giờ tôi không nhớ. Nếu điều này phản ánh số lượng dự kiến, tôi đang lên kế hoạch cất giữ xe đạp. Khả năng chịu tải dự kiến của giá xe đạp đã được dự đoán trong kế hoạch. hiển thị Bạn chi bao nhiêu cho phương tiện di chuyển bằng điện cá nhân?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, tôi đã ở đó. Đây là một câu hỏi hay, vì vậy tôi không nghĩ họ có ý định cất giữ xe đạp. Khoanh vùng khu vực trạm sạc. Tất nhiên, mục đích là cung cấp điện và ổ cắm bên trong những phòng chứa xe đạp này. Nhưng tôi nghĩ nó vẫn chưa được xác định đầy đủ. Vì vậy, tôi nghĩ, về cơ bản, ý tưởng điện khí hóa những căn phòng này để chúng có thể được sạc là điều mà chúng tôi sẵn sàng thực hiện. Tôi chắc rằng hội đồng quản trị biết rằng khi chúng tôi cố gắng đưa ra quyết định cùng nhau, điều đó có thể gặp một chút khó khăn.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Mill Creek được cho là đang xây dựng các dự án trong một môi trường có tính cạnh tranh cao. Anh ấy muốn xây dựng một khu chung cư có tính cạnh tranh cao mà anh ấy sẽ tiếp thị để cố gắng thu hút người thuê. Đó là lý do tại sao nó có tất cả các ưu đãi trên thị trường. Cung cấp đầy đủ, đầy đủ và thân thiện với người sử dụng trong phòng sạc xe đạp. Vì vậy, tôi đoán mục tiêu của tôi không phải là quá quy định về số lượng bộ sạc hay bất cứ thứ gì tương tự mà chỉ đưa ra nhận xét chung rằng sẽ có bộ sạc trong kho xe đạp. Theo thời gian, khi những chiếc máy này hoạt động thường xuyên hơn hoặc có thể ổn định hơn, Tôi không nghĩ điều đó sẽ xảy ra. Tôi không nghĩ Mill Creek sẽ đấu tranh vì nó sẽ cạnh tranh với các dự án khác về người thuê. Tôi chỉ muốn chỉ ra rằng có những lực lượng thị trường
[Mike Caldera]: Tuyệt, tôi cũng nhận thấy điều đó, Andrea.
[Andre Leroux]: Vâng, tôi chỉ chấp nhận ý tưởng không kê đơn hoặc quản lý vi mô. Nhưng tôi nghĩ chúng ta nên hiểu rõ những gì chúng ta đang cố gắng đạt được ở đây, đó là cố gắng ngăn chặn hỏa hoạn trong phòng. Sau đó cần có khu vực an toàn cháy nổ rõ ràng. và một nơi để sạc trong nhà để xe. Tuy nhiên, bạn muốn làm điều đó, bạn muốn tạo ra một ngôn ngữ, và điều đó thật tuyệt vời đối với tôi. Tôi chỉ muốn chắc chắn rằng đó là nó. kết quả. Còn một điều nữa tôi đã hỏi nhiều lần nhưng không thấy ở đây là hệ thống an ninh phía sau khu rừng và công an. Tôi không có vấn đề gì với điều đó. Tôi nghĩ một trong những đề xuất đã đề cập rằng, bạn biết đấy, bạn có xu hướng sử dụng máy ảnh và các thứ khác nhiều hơn, nhưng tôi không thấy gì về điều đó. vì vậy tôi muốn biết
[Mike Caldera]: Ừ, tôi cũng không thấy Andrew ở đây. Vì vậy, tôi chỉ đang tìm kiếm phần bên phải. Vì vậy, điều duy nhất chúng ta nên nhớ là điều này dựa trên Giải thích pháp luật và những kỷ niệm tin đồn, và tôi. Vì vậy, đây có thể chỉ là sự thiếu sót ngẫu nhiên. Vì vậy, tôi đoán tôi không biết phần đúng.
[Andre Leroux]: Tôi nghĩ đó là F. Vâng, đúng vậy. Ít nhất đó là cách giải thích của tôi. Một lần nữa, tôi không cố gắng đưa ra lời khuyên ở đây, nhưng, bạn biết đấy, tôi đã được hỏi câu hỏi này nhiều lần, không, Tôi muốn biết. Tôi đồng ý với bất kỳ câu trả lời nào, bạn biết đấy, có thể điều này phù hợp, nhưng tôi chỉ đang thắc mắc về lời đề nghị ban đầu của anh ấy là gọi thư thoại trong trường hợp khẩn cấp nào đó. Tuy nhiên, cài đặt. Những người ủng hộ muốn gì? Tôi nghĩ rằng dù có là máy ảnh thì cũng không thành vấn đề. Tôi chỉ tự hỏi liệu có ai đó đang theo dõi những camera này không? Tôi chỉ nghĩ đó là khu vực phía sau và chúng tôi chỉ muốn đảm bảo đó là nơi an toàn. Tôi nghĩ đó là một điểm tốt. Ông Alexander giơ tay.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Thưa ngài Chủ tịch, vâng, tôi hoàn toàn đồng ý. Hãy ghi nhớ các quy tắc liên quan đến khái niệm này và tôi nghĩ cuộc thảo luận trước đây của chúng ta về camera an ninh và biển báo cũng tuân theo nguyên tắc này. Bạn biết đấy, tôi nghĩ tất cả chúng tôi đều đã thấy bạn như vậy.
[Adam Hurtubise]: Điều này là phù hợp.
[Mike Caldera]: Vâng, chỉ là một lưu ý phụ liên quan đến điều đó. Vì vậy, chúng tôi đã thảo luận về nó. Người nộp đơn đề xuất một giải pháp đề xuất ở đây. Tôi chỉ muốn nhấn mạnh Vì vậy, hội đồng có thể xem xét tất cả các điều kiện mà họ muốn và nếu chúng tôi viết một điều kiện củng cố kế hoạch đề xuất dựa trên một điều kiện phù hợp với kế hoạch đề xuất thì đây là một cuộc thảo luận khác, vì vậy tôi nghĩ là có. Tôi chỉ muốn làm rõ, Andrew. Bạn có hài lòng với chất lượng của phương án đề xuất hay bạn sẽ yêu cầu người nộp đơn xem xét khu vực và đề xuất các phương án thay thế? Tôi muốn tránh vượt qua một điều kiện
[Andre Leroux]: Các ứng viên không có... Chà, một lần nữa, tôi không muốn nói chính xác nó sẽ như thế nào ở giai đoạn này, nhưng tôi không nghĩ kế hoạch bao gồm camera và tín hiệu. Vì vậy, tôi đoán tôi chỉ muốn xem xét các điều kiện để nói về điều này.
[Mike Caldera]: Chà, tôi nghe nói bạn muốn kế hoạch bao gồm thông tin bạn đang làm
[Andre Leroux]: Vâng, một lần nữa, ý tôi là máy ảnh có thể di chuyển. Họ rất cơ động vào thời điểm này. Vì vậy, tôi không nhất thiết muốn ở những nơi chính xác đó. Ý tôi là, tôi rất sẵn lòng đưa ra sự linh hoạt, nhưng miễn là chúng tôi biết điều đó bằng văn bản và nó sẽ được giải quyết thì tôi đồng ý với điều đó.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Tôi nghĩ đây là một ví dụ tốt. Kế hoạch vẫn chưa hoặc lẽ ra phải ở mức độ chi tiết này, nhưng sau này khi có đủ chi tiết, chúng ta có thể nói là phía bắc.
[Andre Leroux]: được rồi Trên thực tế, ý tôi là, đối với những thứ như thế này, bạn biết đấy, những khả năng này tồn tại. Họ nhỏ bé và hoàn toàn nhạy cảm với những gợi ý từ những người ủng hộ về ngôn ngữ của họ. Được rồi, cảm ơn bạn. cảm ơn bạn Andrew còn gì nữa? Vì vậy, khi lần đầu tiên tôi đưa nó đến với nghệ thuật công cộng và nói về tài liệu lịch sử xung quanh công viên, tôi nghĩ một trong những điều chưa được đề cập đến là khuyến nghị của tôi là nên có tài liệu này. Nó bao gồm lịch sử của Quốc gia đầu tiên Medford ở vùng Mystic River. Tôi muốn đề xuất một lần nữa, và tôi không biết nơi này đã được khám phá thêm chưa, nhưng tôi không biết nơi nào ở Medford kỷ niệm lịch sử này và tôi nghĩ rằng đây sẽ là một nơi thích hợp, đối diện với Mystic River. Cảnh quan ở đây, mặc dù không có tầm quan trọng về mặt lịch sử, nhưng lại quan trọng hơn phần còn lại của thành phố nơi nó tọa lạc. Tôi muốn thấy một điều kiện chỉ đơn giản nêu rõ rằng các tác phẩm nghệ thuật công cộng và tài liệu lịch sử sẽ được thực hiện với sự hợp tác của Hiệp hội Lịch sử Medford và các thực thể Bản địa thích hợp.
[Adam Hurtubise]: được rồi Hãy thêm nó vào đây.
[Andre Leroux]: Một lần nữa, bạn biết đấy, tôi ghét phải cố gắng kê đơn điều này. Có rất nhiều việc phải làm kể từ khi tôi rời đi. Nó giống như một câu chuyện rất lớn, nhưng, bạn biết đấy, tôi nghĩ có những câu chuyện khác, như, nó luôn dễ dàng, dường như ngành công nghiệp đóng tàu luôn quay lại câu chuyện và họ đủ may mắn để nhìn thấy những điều khác biệt và, nếu có thể, đề cập đến những khía cạnh khác nhau trong câu chuyện của chúng ta mà chưa được kể.
[Mike Caldera]: Vâng, đó chính là lĩnh vực mà bạn đang đưa ra đề xuất này. Theo mẹo, chúng tôi chưa thảo luận sâu về vấn đề này. Tôi chắc chắn hiểu ý định ở đây. Vì vậy, ưu tiên của tôi là yêu cầu bạn đưa ra ngôn ngữ cụ thể và tất nhiên với tư cách là cố vấn, chúng tôi có thể xem xét nó. Về cơ bản, nó sẽ có sự tham khảo ý kiến của Hiệp hội Lịch sử Medford và sau đó tôi sẽ thêm phần Thổ dân vào, Andrew, nhưng nó phản ánh điều gì?
[Andre Leroux]: Mike, tôi đoán điều tôi đang nói đến là chất liệu lịch sử và yếu tố nghệ thuật công cộng của dự án. Việc này sẽ được thực hiện với sự tham vấn của Hiệp hội Lịch sử Medford, các thực thể Bản địa (nếu phù hợp) và các tổ chức địa phương khác. Các tổ chức địa phương phù hợp Tôi sẽ loại bỏ các bản sao.
[Unidentified]: Người thổ dân (nếu thích hợp) và
[Andre Leroux]: Những nơi khác. Vâng, các tổ chức văn hóa địa phương có liên quan, bạn biết đấy, tôi muốn nói là các tổ chức văn hóa địa phương tương tự.
[Mike Caldera]: Được rồi, tôi sẽ xóa các bản sao. chắc chắn. Có vẻ tốt. Sau đó chúng ta sẽ thắng Bộ phận pháp lý của thành phố đang làm việc để biến điều đó thành hiện thực. Tất nhiên các ứng viên đều được chào đón. Bây giờ tôi chỉ nghĩ về bến tàu mà chúng ta sẽ đi.
[Andre Leroux]: còn gì nữa? Điều này có thể đã có ở đó, nhưng tôi thích nó cho thấy rằng khu vườn sẽ được bổ sung các loại cây bản địa. Tôi đoán đó cũng là một phần của khung cảnh? Tuy nhiên tôi sẽ không ngạc nhiên Tôi không phải là một chuyên gia về điều này.
[Mike Caldera]: Tôi nghĩ nó đáng giá và tôi cũng sẽ kiểm tra với sở luật thành phố. Dù tôi có bệnh lý nhưng đó vẫn là một lựa chọn thông minh. Bạn biết đấy, hãy đọc trước và nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào về ngôn ngữ củng cố mong muốn sử dụng các loài địa phương trong khu vườn của mình, bạn có thể quay lại và đưa ra đánh giá chi tiết hơn.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, tôi chắc chắn hiểu khái niệm này, thưa ngài Chủ tịch và ông LaRue. Tôi nghĩ chìa khóa có thể nằm ở công thức để đảm bảo nó không gây cản trở Bạn biết đấy, thuật ngữ tôi nghe nhiều là quy hoạch cảnh quan đa dạng sinh học. Vì vậy, rõ ràng, tôi nghĩ điều đó bao gồm hầu hết các loài bản địa, bạn biết đấy. Hãy để tôi kiểm tra, chúng tôi có thể lấy ngôn ngữ tương tự từ nhóm hiện trường của chúng tôi để xem liệu họ có thấy điều gì trong các giấy phép khác hay không. Tôi nghĩ mối quan tâm duy nhất là chúng tôi không muốn đặt bất kỳ ngôn ngữ nào giới hạn những gì chúng tôi có thể làm, nếu không chúng tôi có thể làm điều gì đó thực sự có lợi cho cảnh quan.
[Mike Caldera]: Vì vậy, vâng, tôi sẽ cẩn thận. Chúng tôi đồng ý về điều đó, và vâng, nó có vẻ tốt.
[Andre Leroux]: Nhìn lần cuối, tôi thấy Dennis.
[Mike Caldera]: Bạn biết chúng tôi sẽ nói gì rồi Dennis, tiếp tục đi.
[Denis MacDougall]: Vâng, vâng, về cơ bản, dự án này sẽ có trước ComCom và ComCom, bạn biết đấy. Cuộc thảo luận với tất cả các ứng cử viên về cơ bản là về loại cây trồng nào phù hợp với khu vực. Vì vậy, giữa các thành viên CONCOMM và Người quản lý cây, về cơ bản chúng tôi đã thảo luận rất nhiều vấn đề trong các cuộc họp này.
[Mike Caldera]: Hoàn hảo, thế thì tốt. Dennis, để làm rõ, tôi vẫn hiểu rằng CONCOMM đang xem xét các vấn đề được điều chỉnh bởi luật pháp tiểu bang, vì vậy ngay cả khi đây là giấy phép chung. Vâng, chính xác.
[Denis MacDougall]: Đây luôn là một sự cân nhắc. Về cơ bản, điều duy nhất chúng ta không thể làm là các thành phố của chúng ta. Luật này và chính Đạo luật Bảo vệ và Phúc lợi (sẽ luôn tuân theo ở đây) đã cho chúng tôi quyền tự do để nói về cơ bản về đồn điền và điều gì là đúng. Điều gì phù hợp với khu vực, điều gì sẽ phát triển và điều gì không. Bạn biết đấy, đó là một khu vực như vậy. Đây là vùng đất khai hoang gần sông, gần vùng đất ngập nước. Có rất nhiều sự khác biệt. Bạn biết đấy, bạn có thể có một cái khác. Một hỗn hợp mà bạn sẽ sử dụng ở đó hơn là thứ bạn biết. Bạn biết đấy, trên một kệ gần đó. Khu vực này là như thế. Vâng, cảm ơn Dennis.
[Andre Leroux]: Một điều cuối cùng, một thứ mà tôi cảm thấy đã lỗi thời, nhưng tôi chỉ muốn nhắc đến lần cuối, đó là một trạm xe đạp màu xanh. Và bạn biết đấy, mọi chuyện chỉ diễn ra như vậy thôi. Có vẻ như đây sẽ là một nơi tốt, đặc biệt là với 350 căn hộ ở đó. Những người không có xe đạp có thể dễ dàng sử dụng chúng để đi du lịch quanh Wellington hoặc các khu vực khác. Chúng không có trong kế hoạch địa điểm hay bất cứ thứ gì tương tự, nhưng điều này, giống như, nếu một nhà tài trợ định làm điều gì đó tương tự, tôi chắc chắn sẽ ghi công cho họ.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng. Andrei, bạn có nhớ đề xuất này là cải tiến bên trong hay bên ngoài không?
[Andre Leroux]: Ý tôi là, tôi đã đề cập đến nó một vài lần và hỏi về nó... Tôi có cảm giác rằng có thể thành phố đã nói chuyện với những người ủng hộ về nó, vì vậy có lẽ Giám đốc Hunter có thể nói chuyện với ông ấy, nhưng, bạn biết đấy, tôi chưa bao giờ nghĩ cụ thể về địa điểm của địa điểm này.
[Mike Caldera]: Giám đốc Hunter, ông có muốn nói về chuyện này không?
[Alicia Hunt]: Tất cả những gì tôi có thể nói là tất cả những cuộc trò chuyện này đều được thực hiện thông qua Todd, giám đốc vận tải của chúng tôi, và tôi thực sự không biết những cuộc trò chuyện đó nói về điều gì. Tất nhiên tôi có thể hỏi bạn, nhưng người nộp đơn có thể biết.
[Mike Caldera]: Vâng, bạn có điều gì khác để thêm vào không?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Có, tôi không có thông tin cập nhật cụ thể nào về Blue Bikes ngoài việc nói rằng, tôi nhớ về phiên điều trần trước đó, Một lần nữa, chúng tôi rất cởi mở với ý tưởng này nếu ứng viên có đủ điều kiện để làm như vậy. Bạn biết đấy, để phối hợp với thành phố và/hoặc chiếc xe đạp màu xanh và/hoặc màu xanh lam. Tôi đã thực hiện việc này ở các cộng đồng khác, cho dù đó là Blue Bike hay họ cũng đã thực hiện thông qua Rideshare, Zipcar và đôi khi điều đó phụ thuộc vào Blue Bike hoặc Zipcar, nhà cung cấp là ai, nơi họ cho là phù hợp, bản đồ nào khác ở gần đó và Nếu họ thấy phù hợp, chúng tôi sẽ bỏ qua tất cả những điều đó. Tôi chỉ cảm thấy có điều kiện nên theo đuổi việc này và phối hợp với thành phố và Blue Bike.
[Adam Hurtubise]: Điều đó thật tuyệt. Vâng, Chris. Cảm ơn ngài Tổng thống. Tôi chỉ muốn hỏi vợ tôi một câu
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: săn bắn Tôi chỉ không biết ở Medford có trạm xe đạp xanh không. Được lắp đặt trên đường công cộng. Tôi biết ở các cộng đồng khác, việc đậu xe trên đường hoặc ở một số không gian nhất định là điều phổ biến. Mình nghĩ kích thước phổ biến mà mình thấy nhiều là dock 19 inch. Không biết có phải vì họ quá lớn không mà tôi thấy họ ở nơi công cộng rất nhiều. Vì thế tôi không biết liệu chúng ta có liên quan gì đến Các trạm này được bố trí như thế nào trong các dự án khác hoặc các khu vực khác của Bedford?
[Alicia Hunt]: Không phải là người trong đầu tôi. Chúng nằm trên vỉa hè ở Quảng trường Medford. Chúng nằm ở rìa của Main Street Park. Chúng được đặt tại Trạm Landing và Trạm Wellington. Tôi biết có thông cáo báo chí về ba người còn lại Chúng có thể đã được cài đặt gần đây hoặc đang trong quá trình cài đặt nhưng tôi không nhớ chính xác vị trí.
[Unidentified]: Tương tự, có một cái trên vỉa hè ở quảng trường chính.
[Alicia Hunt]: Đúng. Có sự xung đột giữa vỉa hè hoặc Làn đường dành cho xe đạp, chỗ đỗ xe, những thứ đó, phải không? Con đường của chúng ta rất hẹp. Nếu bạn đang thắc mắc về Mystic Valley Parkway thì đó là câu hỏi của DCR. Nếu bạn hỏi phố mua sắm liệu nó có thực sự đủ lớn cho hai chúng ta không?
[Andre Leroux]: Vâng, đó là vấn đề của tôi. Điều tôi đang muốn nói là có lẽ không có vị trí thích hợp trên địa điểm này, đặc biệt là khi chúng tôi có sân khấu này. Nhưng bạn biết đấy, nếu nó có thể ở góc phố mua sắm hoặc nếu nó có thể ở đâu đó gần đây, có thể, và bạn biết đấy,
[Alicia Hunt]: Theo những gì tôi hiểu, các cộng đồng tiến bộ hơn đang tạo ra điều gì đó có thể thực hiện được với các trạm xe đạp xanh, yêu cầu thanh toán cho trạm và cơ sở vật chất của trạm. Nhưng tất cả những thứ này đều phải trả phí hàng năm. Vì vậy, nếu lắp đặt, bạn sẽ cần phải bảo trì hàng năm. Nhưng tôi nghĩ chúng ta có thể cân nhắc việc thành lập một quỹ Hỗ trợ trình cài đặt công cộng. Rất gần nơi này là lối vào Sân vận động Hormel. Cũng giống như việc bỏ tiền vào quỹ để trang trải chi phí trong những năm đầu tiên, tôi nghĩ mọi người không nhận ra rằng người xây dựng nhà ga cũng phải trả phí hàng năm để có nhà ga ở đó. Nhiều người trả tiền thuê xe đạp hơn. Vì vậy, bạn có thể lắp đặt một trạm hoặc bỏ một số tiền tương đương vào quỹ để bảo trì trạm hiện có trên đất thành phố. Bởi vì tôi biết có một cái ở gần đây, ngay cả khi đó không phải là Sân vận động Carmel.
[Adam Hurtubise]: cảm ơn bạn Vâng, Andrew, còn gì nữa?
[Andre Leroux]: Không, tôi chỉ muốn biết ai, hoặc quả bóng này ở đó, có lẽ viết vài lời thôi.
[Mike Caldera]: Có, tôi nghĩ ngôn ngữ liên quan đến sự phối hợp của chính quyền thành phố phải nằm trong khả năng của cả hai nhóm pháp lý. Để tiến thêm một bước nữa và cụ thể hơn một chút hoặc xem xét việc cấp vốn, tôi nghĩ có thể sẽ có một cuộc thảo luận giữa các cuộc gặp giữa thành phố và người nộp đơn.
[Andre Leroux]: Tôi tự hỏi liệu thành phố và người nộp đơn ít nhất có thể giải quyết vấn đề này và xem những điều kiện thích hợp là gì cho đến lần sau. Ông Bowman, xin mời vào.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Chỉ cần bổ sung thêm nhận xét của Andrew, đây là điều tôi đã thấy trong những điều kiện mà tôi không nghĩ là mình đã từng thấy, nhưng tôi đã thấy ở nhiều nơi trước khi giấy phép xây dựng được cấp. Đề xuất phương án quản lý nhu cầu vận tải cuối cùng. Tôi nghĩ bạn có thể tìm thấy ngôn ngữ để khám phá khả năng có trạm xe đạp, màn hình giám sát sảnh MBTA, trợ cấp, trợ cấp hai tháng cho thẻ MBTA, v.v. Đây là tình trạng rất thường gặp trước khi họ được phép xem bản đệ trình TDMP cuối cùng.
[Andre Leroux]: Tôi không nhớ điều này có được đưa vào thư góp ý của sở hay không? Tôi nghĩ ngay từ đầu đã như vậy rồi. Tôi không nhớ.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Tôi cũng không nhớ, nhưng đó là một câu hỏi rất phổ biến và hay cho mọi người. Nó mang lại lợi ích cho cư dân. Làm cho căn hộ có lợi hơn.
[Unidentified]: Andre, nó nằm trong phần đánh giá của chúng tôi.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Tất nhiên, tôi cũng muốn đề cập, nếu có thể, rằng đánh giá giao thông vận tải của chúng tôi bao gồm khả năng xảy ra TDM như ông Bowmer mô tả.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Vâng, điều này rất phổ biến. Tôi nghĩ Andrew, tôi nghĩ đó là nơi tôi sẽ hạ cánh.
[Andre Leroux]: Vậy cái này ở đâu đó đây?
[Mike Caldera]: Tôi không nhìn thấy nó, vì vậy tôi đã viết nó. Không, không phải bây giờ. Tôi sẽ ghi ở phần D. Tôi không hiểu phần đó lắm.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Nhận xét duy nhất của tôi là bạn có thể đã được đưa vào danh sách các kế hoạch và báo cáo bao gồm xếp hạng vận tải.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: được rồi Chính xác. Nhưng nói chung là gì? Đúng rồi, Tim. Những gì tôi thấy là tất cả những điều này đều được ghi lại và sau đó, nhưng trước khi cấp giấy phép xây dựng, bạn sẽ muốn xem một kế hoạch cuối cùng phản ánh bất kỳ ý tưởng nào đã được đưa ra kể từ lần trình bày đầu tiên.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn ngài. Xuất sắc. Tôi không nghe thấy gì cả.
[Unidentified]: Tôi biết đây là một trong những yếu tố cuối cùng mà chúng ta đã thảo luận về mặt lưu thông giữa các tòa nhà. Chúng tôi đã nói về cách họ thiết lập các làn đường, tuyến đường giao thông và cách họ điều động, cách họ điều tiết giao thông. Tôi nghĩ chúng ta đã đề cập đến chủ đề cuối cùng mà chúng ta đã thảo luận vào tuần trước. Andrew cũng đề cập đến việc sử dụng các bức tranh tường về giao thông hoặc vẽ tranh trên sàn nhà. Có lẽ tôi sẽ đề cập đến điều này nếu có cơ hội. Tôi biết các ứng viên muốn thấy điều đó. Tôi không muốn biến nó thành một yêu cầu hay điều kiện, tôi chỉ nghĩ đó là ngôn ngữ xoa dịu giao thông. Tôi không biết. Tôi cố gắng vượt qua mọi thứ. Tôi chưa thấy nó, nhưng có lẽ nó ở đâu đó ngoài kia.
[Mike Caldera]: Vâng, tôi không nghĩ nó có trong hồ sơ đó. Tôi nhớ chúng tôi đã nhận được thông tin cập nhật về điều đó Có một số vấn đề kỹ thuật với đề xuất cụ thể, nhưng thực lòng tôi không nhớ các ứng viên đã đưa ra đề xuất đó như thế nào. Nó có, Tôi có nghĩ rằng chủ đề này, với sự thúc đẩy, vỏ bọc hoặc cách tổ chức của sự thúc đẩy một chiều này, đã hội tụ đến mức đáp ứng được các mối quan tâm kỹ thuật cấp cao không? Tôi nghĩ rằng đã có một số phản hồi đối với ý tưởng cụ thể về bức tranh tường, nhưng vâng, tôi không nhớ bạn lấy ý tưởng này từ đâu.
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Vâng, thưa Tổng thống, theo tôi nhớ, đây là hai việc khác nhau. Một là đảm bảo các vết xước trên bảng điều khiển được làm sạch để đảm bảo căn chỉnh phù hợp. Tôi nghĩ rằng có một yêu cầu bằng văn bản về điều này. Đối với ông Thompson, tôi nhớ khi chúng tôi thảo luận về ý tưởng về một phần tử thông minh hơn, cho khu vực này. Vâng, chúng tôi sẵn sàng cho điều đó. Một lần nữa, tôi nghĩ vấn đề có thể nằm ở chi tiết. Tôi không thể nhớ ai đã bày tỏ lo ngại hoặc nhận ra rằng điều này chắc chắn cần phải được xem xét và đưa ra để tuân thủ các tiêu chuẩn giao thông của thành phố. Tôi không nghĩ chúng tôi đã đạt được bất kỳ tiến bộ nào về điều đó. Nhưng ý tưởng khám phá điều này và xem liệu nó có thể là một yếu tố thông minh trong khi vẫn tuân thủ các tiêu chuẩn và điều kiện giao thông của thành phố hay không có vẻ phù hợp.
[Mike Caldera]: Vâng, vâng, tôi đang tìm kiếm điều đó. Tôi nghĩ có lẽ tôi muốn nói đến E6. Kết quả là, luồng một chiều bị lệch với luồng giao thông hướng tây và chồng chéo một phần với giao thông hướng đông. Do đó, người nộp đơn sẽ phải trình bày các điểm chuyển tiếp trên đường an toàn trong sơ đồ địa điểm cuối cùng, bao gồm mọi dấu hiệu hoặc biển báo ưa thích khác, sẽ được cố vấn hội đồng xem xét và phê duyệt. Vì vậy, chúng ta có thể cần thay đổi ngôn ngữ một chút ở đây, nhưng về cơ bản những gì tôi nghe được đã được thêm vào Người nộp đơn khám phá ngôn ngữ của các ý tưởng được đề cập trong các bức tranh tường về quá cảnh.
[Adam Hurtubise]: Hợp pháp. Tất cả đều ổn. khác
[Andre Leroux]: Nói rõ hơn, một bức tranh tường không nhất thiết phải là một thiết kế phức tạp, nó chỉ có thể là một thiết kế trừu tượng, bạn biết đấy, nó không nhất thiết phải đắt tiền. bản tóm tắt.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn đã làm rõ.
[Mike Caldera]: Tất cả đều ổn. Ý kiến bổ sung của Hội đồng. Tôi không thấy cái nào cả. Tôi không muốn khiến các ứng viên hoặc chuyên gia tư vấn đánh giá ngang hàng gặp rắc rối vào ngày danh sách dự thảo này được ban hành gần đây. Tuy nhiên, nếu ai muốn thảo luận về một chủ đề cụ thể chưa được đề cập, tôi sẽ sẵn sàng nói chuyện. Mặt khác, nếu ý định của tôi là tôi sẽ làm việc với đại diện pháp lý của thành phố để sửa đổi ngôn ngữ dựa trên phản hồi này, sau đó chúng tôi sẽ thảo luận về tất cả những nhận xét này và bất kỳ cảnh báo nào về những ứng viên có thể không đủ điều kiện trong cuộc họp tiếp theo của chúng tôi.
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Tôi không muốn quá ngốc nghếch, nhưng tôi đã dành thời gian để xem lại chúng và cũng có thể xem các phiên bản đã chỉnh sửa. Nhưng tôi chỉ muốn chỉ ra một vài điểm. Tôi mong muốn được phân tích văn bản và đánh giá cao sự phản đối của những người đề xướng việc hạn chế sử dụng Sân phía Bắc, theo như tôi hiểu. Phản ứng này là gì? Tôi nghĩ quan điểm tôi đưa ra trong nhận xét của mình và tôi đánh giá cao ngôn ngữ về vấn đề này, chỉ là đảm bảo rằng vẫn còn chỗ trống. Vì vậy, nếu có các lớp yoga dành cho người lớn ở đó sẽ không cản trở việc sử dụng không gian Một người đàn ông thực sự cần đưa con trai mình ra ngoài một cách dễ dàng. Vì vậy, tôi hiểu họ không muốn quá hạn chế. Một điểm nữa tôi không thấy là ban giám đốc có xem xét gì về việc sử dụng không gian thương mại. Và
[Mike Caldera]: Vâng, tôi nghĩ là chưa có điều kiện nào cả. Vì vậy, bạn có thể làm rõ bạn là gì và bạn là gì?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: Đúng, tôi nghĩ theo nghĩa chung nhất, tôi không nghĩ hội đồng đó muốn thấy tác động tiêu cực có thể đo lường được đối với không gian thương mại. Đôi khi bạn sẽ thấy, tôi xin lỗi, tôi bị cảm lạnh ở đây. Đôi khi bạn sẽ thấy một cái, Có những hạn chế trong việc lắp đặt bếp thương mại vì nhiều khi bếp thương mại có nhiều người qua lại hoặc có mùi hoặc những thứ tương tự. Tôi không có ngôn ngữ cụ thể, nhưng theo nghĩa chung nhất, tôi nghĩ hội đồng muốn giữ lại một số Phạm vi tác động của không gian thương mại được đề xuất, cho dù đó là tăng lưu lượng giao thông hay các vấn đề khác, tôi nghĩ bạn có thể muốn nói chung hơn. Những ý kiến tôi nghe tối nay về nhiệt điện và nước nóng, nhiều cộng đồng cho biết, không sử dụng nhiên liệu hóa thạch, ngoại trừ máy phát điện dự phòng, máy phát điện khẩn cấp thường là propan hoặc diesel. Tôi nghĩ đây là một cách hay và đơn giản để giải quyết vấn đề này. Tôi nghĩ đang có một cuộc thảo luận về việc liệu phương tiện giao thông cá nhân có thể được mở rộng và lưu trữ theo đơn vị hay không. Tôi nghĩ đây là ngôn ngữ tốt. Bạn có thể mở rộng điều này một cách đơn giản để nói rằng bất kỳ thứ nào trong số chúng phải được lưu trữ trong một loại tòa nhà, đó là khu vực đậu xe của tòa nhà. Vì vậy, nó phải được đặt trong khu vực chống cháy ở phần này của tòa nhà. Tối nay Chris đã đề cập đến việc các nhà phát triển đang thảo luận về việc cung cấp đèn đường trên đường phố chính, tôi không nghĩ đó là một yêu cầu. Tôi nghĩ đó là một điều tuyệt vời, nhưng có lẽ với điều kiện công nhận là các nhà phát triển đưa ra điều này, nhưng hài hòa với vị trí và thiết kế của bất kỳ hệ thống chiếu sáng đường phố nào trong các khu đô thị, thương mại. Tôi thấy cảnh báo về ngôn ngữ về bãi đậu xe so với chỗ dành cho xe đạp. Tôi đoán ít nhất điều tôi đang muốn nói không phải là một gợi ý mà chủ yếu là một gợi ý để xác định lượng chỗ đậu xe tối thiểu được phép mở rộng bãi đậu xe đạp. Tôi không nghĩ đây là trường hợp. Tôi thừa nhận tôi đọc rất nhanh. Cuối cùng, tôi nghĩ còn có một số nữa. Tôi sẽ bổ sung điều này vào kế hoạch quản lý xây dựng vì tôi có một danh sách kiểm tra. Các yếu tố của CMP sẽ bao gồm kế hoạch NFPA 241. Tôi đã đưa ra một nhận xét khác, và đây chỉ là ý kiến cá nhân của tôi, tôi không hỏi ý kiến của bất kỳ người điều phối nào về việc này, nhưng trong lá thư cuối cùng của tôi về số lượng chỗ đậu xe ngắn hạn, tôi cảm thấy rằng 1 chỗ đậu xe ngắn hạn là không đủ. Tôi không phải là một chuyên gia. Nếu thành phố muốn tham khảo ý kiến của người dân về vấn đề này, tôi nghĩ nên làm nhiều hơn nữa. Không gian ngắn hạn bị hạn chế, điều này rõ ràng làm giảm không gian dành cho cư dân. Tối nay tôi đã nghe, việc làm rõ này, tôi không thấy nó trong điều kiện mà tôi đọc, nhưng đó là việc làm rõ về diện tích mái nhà, vấn đề là thời gian, dành diện tích mái nhà cho các tấm pin mặt trời. Tôi nghĩ đó là điều tốt khi họ cần phát triển nó một chút.
[Adam Hurtubise]: còn gì nữa?
[MCM00000653_SPEAKER_06]: thế thôi. Tôi thấy việc kiểm tra, vệ sinh các thiết bị cơ khí bên trong cũng là vấn đề khiến tôi lo lắng. Đó là những gì tôi đọc ngày hôm nay.
[Mike Caldera]: Ông Bomer, tôi đánh giá cao những nhận xét chi tiết này. Tôi đã cố gắng và tôi nghĩ mình đã thành công trong việc ghi chép lại tất cả những gì bạn đề cập. Tôi không chắc liệu mình có xếp mọi thứ vào đúng danh mục hay không nhưng đây là một lưu ý. Vì vậy, tôi rất vui được làm việc với các đại diện pháp lý và cố vấn phân vùng của Thành phố để bổ sung những cập nhật này. Tôi nghĩ đó chỉ là vấn đề thời gian Bởi vì chỉ có một tuần giữa phiên điều trần hôm nay và phiên điều trần tuần sau. Kế hoạch của tôi là sau khi chúng ta kết thúc cuộc họp này, tôi sẽ gửi bản thảo tôi vừa chỉnh sửa ở đây để người yêu cầu xem xét. Ứng dụng miễn phí Viết bằng bất kỳ ngôn ngữ nào bạn chọn, đặc biệt là đối với tài liệu không có điều kiện thích hợp. Cuối cùng, như tôi đã nói ở trên, trọng tâm chính của chúng tôi Cuộc họp tiếp theo, cuộc họp theo lịch trình cuối cùng của chúng tôi trước khi kết thúc phiên điều trần, sẽ nhằm thu thập ý kiến và đề xuất thay đổi đối với danh sách yêu cầu này. Tôi hy vọng đây là nơi chúng ta sẽ dành phần lớn thời gian trong tuần tới. Bất kể những tiến bộ mà chúng tôi đạt được trong quá trình thực hiện, tôi chắc chắn rằng bộ phận pháp lý của thành phố sẽ vui lòng gửi phiên bản cập nhật khi có cơ hội. Hãy thử một số trong số này. Ý kiến khác?
[MCM00001600_SPEAKER_05]: Thưa ngài Chủ tịch, xin cho phép tôi nói ngắn gọn về ý kiến của ông Bowmer. Đầu tiên là về không gian thương mại, và tôi nghĩ tôi cũng nhớ về cuộc trò chuyện trước đó, với một khán giả trước đó, Bạn biết đấy, chúng tôi đã đồng ý rằng các nhà bếp thương mại liên quan đến bẫy mỡ dưới lòng đất hoặc hệ thống thông gió tối sẽ đi xuyên qua tòa nhà, điều đó sẽ không có trong các kế hoạch hiện tại, cho dù đó là kỹ thuật dân dụng hay kỹ thuật xây dựng. Vì vậy, tôi nghĩ, hy vọng hội đồng có đủ thông tin chi tiết để biết, bạn biết đấy, Nó sẽ không phải là một phần của dự án. Điều đó nói rằng, tôi lo lắng rằng chúng tôi sẽ xem xét lại ngôn ngữ, nhưng chúng tôi chỉ muốn đảm bảo rằng chúng tôi không bao gồm ngôn ngữ hạn chế những loại người dùng khác có thể bán, bạn biết đấy, người dùng thương mại có thể là một phần của cộng đồng và dự án. Rõ ràng, tôi chỉ muốn đảm bảo rằng không gian đó có thể bán được trên thị trường và linh hoạt nhất có thể. Vì vậy, đó là điều tương tự. Thứ hai, liên quan đến việc cất giữ xe đạp, chúng tôi đã nói về điều đó trong phiên điều trần trước, chúng tôi đánh giá cao khái niệm dài hạn, phải không? Bạn biết đấy, trong vài năm tới, chúng ta có thể có tiềm năng biến không gian ô tô thành nơi chứa xe đạp, nhưng tôi nghĩ chúng ta cũng có, Bãi đậu xe đạp bổ sung. Đây là một giải pháp, nếu trong tương lai cần thêm bãi đậu xe đạp, ngoài chỗ đậu đã được chuyển đổi, một không gian được chỉ định trên tầng 3 của gara có thể được sử dụng để đậu thêm xe đạp. Đây có thể là một cách khác để giải quyết vấn đề này, nhưng không nhất thiết Tất nhiên, chúng tôi vẫn đang xem xét tài liệu, nhưng khi tôi xem tài liệu, một trong những yếu tố nổi bật đối với tôi hơi khác so với những gì chúng tôi đã thảo luận trong các phiên điều trần trước đó, đó là Phần C, Phần C1, cùng rất nhiều chữ cái và số bên dưới chúng. để hội đồng nhận được bản kế hoạch cuối cùng để xem xét và nhận xét. Tôi nghĩ có thể là, tôi không muốn nói thay cho các biên tập viên, nhưng có thể, bạn biết đấy, vì thiếu một thuật ngữ tốt hơn, một ngôn ngữ giấy phép chung chính thức khác nơi Không có quá trình đánh giá ngang hàng được thực hiện. Nhiều lần, tôi đã thấy điều này xảy ra ở các dự án trước, bộ kế hoạch cuối cùng có thể dài ba hoặc bốn trang và có thể có những thay đổi quan trọng ở cuối mà không được phản ánh đầy đủ trong kế hoạch. Điều này đòi hỏi phải xem xét thứ cấp. Ý thức của tôi là, tôi nghĩ chúng ta đã thảo luận về vấn đề này, và có thể cuộc thảo luận giữa tôi với ông Reardon chắc chắn sẽ đưa ra bộ kế hoạch cuối cùng, nhưng điều này sẽ được trình lên Ủy viên Tòa nhà để xem xét. Tôi tin rằng và ai đó có thể sửa cho tôi hoặc xác nhận rằng có một quy trình xem xét. Bạn hiểu rằng việc xem xét có thể được thực hiện hoặc đã được thực hiện để trao quyền tài phán cho Ủy viên Xây dựng đối với bất kỳ thay đổi hoặc thay đổi đáng kể nào trong các kế hoạch kèm theo giấy phép này trong các kế hoạch được nộp để xin giấy phép xây dựng. Vì vậy, đối với tôi, đây có thể là một bước bổ sung và có thể không cần thiết dựa trên mức độ xem xét mà chúng tôi đã thực hiện. Vì vậy tôi chỉ muốn nhấn mạnh rằng, chúng ta chắc chắn có thể thảo luận vấn đề này nhé.
[Mike Caldera]: Vâng, cảm ơn vì đã gắn thẻ chúng. Vậy nên tôi đã biết và sẽ nhận được ý kiến phản hồi từ Phòng Pháp chế thành phố.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[Mike Caldera]: Được rồi, tuyệt vời. Vâng, từ vẫn còn mở. Trước khi ngừng chia sẻ điều này, chúng ta nên thảo luận thêm một điều nữa. Chà, tôi không thấy gì cả nên tôi sẽ ngừng chia sẻ màn hình của mình. Có, v.v. Tôi dự định sẽ báo cáo về nó ngày hôm nay. Chúng tôi vượt qua mọi thứ. Do đó, chúng tôi sẽ đảm bảo rằng bản dự thảo của các Điều khoản này sẽ được gửi cho người nộp đơn. Tôi sẽ gửi bản cập nhật cho Dennis và thành phố để họ lưu hồ sơ. Chúng tôi sẽ gửi nó cho người đánh giá. Mọi người có thể tự do suy nghĩ và lặp lại trong tuần tới và hơn thế nữa Xem xét vào tuần tới. Khi đọc ý kiến của Hội đồng về yêu cầu miễn trừ, tôi tin rằng chúng ta đã thảo luận đầy đủ về những vấn đề này. Hội đồng vẫn chưa có cơ hội xem xét chi tiết, vì vậy các thành viên có thể xem lại và đến cuộc họp tiếp theo của chúng tôi với các câu hỏi bổ sung, nhưng có vẻ như câu hỏi mở lớn nhất là cuộc thảo luận sẽ tiếp tục trên liên kết này, và như tôi đã đề cập, tôi muốn cho những người nộp đơn của thành phố có cơ hội thảo luận nhiều hơn. Tôi đồng ý với yêu cầu của Andrew. Vì đây là điều rất đáng báo động nên chúng tôi muốn cung cấp thông tin cập nhật trước cuộc họp. Tôi chắc chắn sẽ nói rằng nó sẽ hoàn thành vào cuối tuần và tôi sẽ nói rằng nó sẽ hoàn thành tốt nhất có thể vào thứ Năm, chỉ là kết quả của những cuộc thảo luận này để hội đồng quản trị có thể đánh giá trước cuộc họp. Hãy đưa vào đây một số yếu tố có giá trị của cuộc họp để bạn không mất quá nhiều thời gian nói về một chủ đề trong cuộc họp. Vì vậy, tôi muốn xem qua một số mục của chương trình để đảm bảo chúng đều nhất quán, nhưng tôi sẽ tạm dừng và kiểm tra lại. Chúng ta còn muốn thảo luận điều gì nữa không? Ồ, tôi không thấy gì cả. Vì vậy tôi muốn làm rõ một điều, đó là... chúng tôi chưa thực sự cãi nhau trước đây. Vì vậy, chúng tôi đã gia hạn cho đến ngày 12 tháng 6, ngày diễn ra cuộc họp dự kiến tiếp theo của chúng tôi. Đây là phần cuối của phiên điều trần. Thời hạn theo luật định để đưa ra quyết định là 40 ngày sau phiên điều trần. Ý định của tôi là hội đồng sẽ họp sau phiên điều trần để cân nhắc, xem xét dự thảo quyết định và thực sự bỏ phiếu về việc miễn trừ. và điều kiện lúc đó. Vì vậy, tôi không có ý định yêu cầu hội đồng bỏ phiếu về các miễn trừ và điều kiện trong một tuần. Điều này hơi khó thực hiện nếu không xem xét dự án ra quyết định một cách tổng thể. Vì vậy, đây là cuộc họp đột xuất. Ý định của tôi là chúng tôi phối hợp dàn xếp với các bên liên quan nhé. Nhưng về cơ bản nó phải xảy ra Khoảng thời gian từ ngày 12 tháng 7 đến cuối tháng 7. Vì vậy, chúng tôi yêu cầu sự có mặt của tất cả các thành viên. Tôi nghĩ các ứng viên muốn có mặt. Vâng, đó là mục tiêu. Chúng tôi sẽ bỏ phiếu về việc có nên kết thúc phiên điều trần tại cuộc họp tiếp theo vào thứ Hai hay không. Sau khi những nhận xét cập nhật này được xem xét, nhưng sau khi có quyết định dự thảo vào một thời điểm nào đó trong vòng 40 ngày kể từ ngày kết thúc, một cuộc bỏ phiếu thực sự về các miễn trừ và điều kiện sẽ được tổ chức. Vì vậy, tôi chỉ muốn làm rõ điều đó và đảm bảo rằng mọi người đều có cùng quan điểm. Nếu ai muốn nói về chủ đề này thì cứ thoải mái nhé. À, tôi không thấy ai cả. Được rồi, tuyệt vời. Vâng, đó là chương trình nghị sự ngày hôm nay. Do đó, Tổng thống dự đoán sẽ có kiến nghị tiếp tục phiên điều trần cho đến thứ Hai, ngày 12 tháng Sáu.
[Andre Leroux]: Kiến nghị tiếp tục phiên điều trần cho đến thứ Hai, ngày 12 tháng Sáu. Tôi có một giây không?
[Adam Hurtubise]: Được rồi, hãy gọi điện nhé. Andrew? Đúng. Jamie? Đúng. Jim? Đúng. Beth? Đúng. vi mô?
[Mike Caldera]: Đúng. Được rồi, phiên điều trần sẽ tiếp tục cho đến thứ Hai tuần sau. Chủ tọa đang chờ kiến nghị kết thúc phiên họp.
[Adam Hurtubise]: Đề nghị kết thúc cuộc họp. Tôi có một giây không? thứ hai. Rất tốt. Bạn có đồng ý không? tạm biệt tạm biệt Tuyệt vời. Cảm ơn tất cả mọi người. chào buổi tối Tạm biệt mọi người. cảm ơn bạn Chào buổi tối mọi người.